一季度信贷新增发放量的暴增或许带来了“经济运行总体好于预期”的判断，但是由于后三个季度已经基本没有新增的信贷额度，因此金融机构及政府是否将额外“加码”发放信贷来持续刺激经济就成为影响地产市场走势的焦点。

    一般来讲，目前收到总体房地产库存较高影响，2009年的房价总体于将还将继续下调，二季度的成交量也比一季度少，不过也有例外，就是如果根据总体的经济形势，政府刺激经济的信贷发放额外增加的话，将造成整体的流动性过多，市场已经有通胀的预期，对于普通百姓来讲，将现金存在银行将备受贬值损失，因此更多的人将选择以购买房产作为稳定的、风险较小的“储存财富”的方式来抵抗可能到来的全球性通胀，因此预计成交量走软的趋势下，信贷发放的过多仍旧可能推高房价，改变现有的房价下行的预期。

    关注购房的人们可以先关注央行及财政部“积极的财政政策”及“量化宽松货币政策”的未来走势，就可以提前心理有个准备。