楼市的“小阳春”增速之快，让很多人错愕。

    “存在即是现实”，其实按照往年一般估算，在2008年单是北京市积压的一、二手的购买力至少应该超过5万套，目前出现积压的释放自然就能出现。这种积压的需求释放不断的持续，楼市已经要从暖春即将进入盛夏。由于成交量的持续回升，投资者已经在跃跃欲试了。

    刺激经济也是政府大举发债的过程，整体赤字比例上升，这个过程显然也是通货膨胀的过程。很多人由于信贷紧缩都把钱存入银行，但是面临即将到来的通货膨胀预期，钱存在银行必将面临贬值。

    随着2009年的一季度信贷发放的过快，市场将重现流动性，通胀的预期将使已经缩水的资产重新受到投资人的亲睐，即出现“存钱不如买房买资产的现象”。这个比例随着刚性需求的爆发也陆续被带动起来。其实三月初金融机构把“二套限制”的放开，也意味着投资人已经开始进场，买房抵通胀的情绪蔓延。投资者承接了刚性需求的释放，将使楼市的暖春继续。

    虽然投资房地产过多有悖于调控楼价，但是也有助于消化房地产积压的库存，对于房地产市场拉动经济将起到重要作用。因此政府对放宽楼市投资限制，继续鼓励投资人的热情，应乐见其成。