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网友热评"2008年后房价政府决定"
(2006-11-22 09:01:05)以下摘录一个网友的观点，推荐给大家。
2006-10-19 21:36:13 谷德白
"从全世界范围来看，近几届奥运会举办国家城市的房价都几乎无一例外的在奥运结束后继续上涨，有的还上涨幅度很高；"
从全世界的范围来看，股市都和经济运行趋势基本一致，但是，中国的股市正好相反。 因此，该论点不成立
“北京每年两位数的经济增长幅度将极大的带动旺盛的需求增长；”
中国的经济如何软着陆一直是个很大的问题，奥运会之后的发展更加难以预料，不过显然，继续保持这样的高增长，一方面难度大，另一方面，经济上很危险。因此该论点也不成立
中国的历史特色导致其他区域的投资者重点投资北京房地产市场，因为北京有良好的政策环境、良好的教育基础和完善的城市功能； ”
首先注意， 楼主讲的是投资环境， 不是居住环境
良好的政策环境：的确抄房的的确挣了不少
良好的教育基础：教育基础好到幼儿园一般是1000+
完善的城市功能：一场小雪就导致交通瘫痪，时不常因为政府要员的出行交通管制
所以， 这条可以忽略，另外，很明显，房价的问题，政府应该负者要责任
“从目前的土地供应速度来讲，新的拆迁法已经导致目前城市一级土地开发的进度极其缓慢，这将极大的影响未来市场供应的增加，”
又是典型的地荒论，北京人不是都到河北买房子了吗？表示在不行，北京+天津+河北组成一个北京区，建几条新干线，100年的问题都解决了。这一条勉强算是一个理由，其实症结还是在政府
因此，供求的失衡状态将持续几年甚至更长时间，从市场来讲，价格将继续受到推动而连续上扬；
综上所述，2008之后（包括这两年），房价的走向完全在于政府的取向，现在的走势显示了政客们短视的一面，继续这样，势必出现香港楼市暴跌的惨剧
从全世界的范围来看，股市都和经济运行趋势基本一致，但是，中国的股市正好相反。 因此，该论点不成立
“北京每年两位数的经济增长幅度将极大的带动旺盛的需求增长；”
中国的经济如何软着陆一直是个很大的问题，奥运会之后的发展更加难以预料，不过显然，继续保持这样的高增长，一方面难度大，另一方面，经济上很危险。因此该论点也不成立
中国的历史特色导致其他区域的投资者重点投资北京房地产市场，因为北京有良好的政策环境、良好的教育基础和完善的城市功能； ”
首先注意， 楼主讲的是投资环境， 不是居住环境
良好的政策环境：的确抄房的的确挣了不少
良好的教育基础：教育基础好到幼儿园一般是1000+
完善的城市功能：一场小雪就导致交通瘫痪，时不常因为政府要员的出行交通管制
所以， 这条可以忽略，另外，很明显，房价的问题，政府应该负者要责任
“从目前的土地供应速度来讲，新的拆迁法已经导致目前城市一级土地开发的进度极其缓慢，这将极大的影响未来市场供应的增加，”
又是典型的地荒论，北京人不是都到河北买房子了吗？表示在不行，北京+天津+河北组成一个北京区，建几条新干线，100年的问题都解决了。这一条勉强算是一个理由，其实症结还是在政府
因此，供求的失衡状态将持续几年甚至更长时间，从市场来讲，价格将继续受到推动而连续上扬；
综上所述，2008之后（包括这两年），房价的走向完全在于政府的取向，现在的走势显示了政客们短视的一面，继续这样，势必出现香港楼市暴跌的惨剧
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