由于一些地产发展商把电讯服务合并在大厦管理费之内，使业主失却了不接受的权利，捆绑销售这话题最近吵得热闹。舆论大骂发展商，措辞激动。朋友知道我曾经在捆绑销售这题材上作了多年研究，要听听我的意见。是复杂的学问，让我分十点说说吧。

（一）捆绑销售有多种，大致可分两类。一类有变动比例，另一类是固定比例的。变动比例是指被捆绑着的不同物品的比例，可以由购买者随意改变。昔日万国商业机器租出电脑，强逼客户向万国购买用电脑所需的纸卡。电脑一部，但纸卡用量可多可少。有时不需要强逼，但顾客没有其它选择就成了强逼之势。例如昔日的宝丽莱照相机，曝光的相片除了宝丽莱没有其它供应者。

（二）我们日常购买的物品，没有一件不是固定比例的捆绑销售。买汽车捆绑着轮胎，鞋子捆绑着鞋带，维他命丸捆绑着瓶子与多种维他命，月饼捆绑着糖、蛋黄等。通常被捆绑着的可以分开散购。这种捆绑司空见惯，不是经济学者有兴趣研究的。但奇怪有时分明可以方便地散购，但出售者不容许，强逼买家购入捆绑着的。其中最有名的是全线逼销，批发商强逼零售商以固定比例购买用途没有相干的物品。

（三）凡是固定比例的捆绑，其中每部分的个别价格为何没有意思。二百元一双鞋，一定要一起买一双，订价是二百元一双，或一百元一只，或左鞋一元右鞋一百九十九是完全没有分别的。

（四）买一送一也是捆绑销售，蠢人以为执到甜头，聪明的知道是变相减价。酒家卖一元一只鸡也类同，只是顾客购买食物的比例可变。是捆绑，因为顾客必吃此鸡，但不能不吃其它的菜。

（五）任何物品皆捆绑而成，其中一些捆绑之物某顾客可能不喜欢，但非买不可。对抽烟有反感的人可能希望汽车没有打火机，但所有汽车都有打火机，不仅要与汽车一起买，车价是把打火机的成本算了进去的。

（六）汽车出售者有没有说明有打火机呢？一时说，一时不说，而事实上要说尽汽车所有捆绑之物，何止数百页，所以不重要的大部分没有说。土地发展商应否说明管理费包括电讯服务呢？因为是新潮捆绑，我认为应该说。但不说也无妨。正如买汽车，我付一个价，认为满意，但购入后发现有重要的捆绑我事前不知道。

（七）购买前捆绑与购买后强逼是两回事。后者不能接受，而物业转手后管理要强加于人，须经业主投票通过。投票可能有多数虐待少数的效果。

（八）发展商惹来捆绑电讯服务的非议，不是因为有小部分不说，而是因为大部分说了出来。如果我是发展商，要出术，我不会把电讯服务算进管理费之内，而是出买一送一那一招，说电讯服务十年免费，其实是算进了楼价那里去。

（九）发展商说明捆绑在管理费之内的电讯服务费是多少，看来是因为业主将来可以投票否决，所以要有一个可以减除的数目。

（十）如果购买的人一般认为没有所值，强逼捆绑不可能多赚钱。水出鱼，鱼饮水，来来去去都是物业质量的本身与管理服务的组合决定价值，强人所难是愚不可及的行为了。