（墨尔本艺术中心）

    多年前，我在墨尔本认识一个年轻的“地产同行”（之所以打上引号，是因为他的本职是一位会计师）。1999年5月，他28岁，手头能投资地产的资金仅仅只有$10000澳币。三年半后，他却与同伴买下了130套房产，创造了普通人成功投资房产的奇迹。

    Steve（史蒂夫）是一个普普通通的澳洲人，在一个普普通通的中产阶级家庭长大。没有金汤匙含在嘴里的出生，却也没有饥寒交迫的成长经历。

    史蒂夫的父亲在一个岗位上辛辛苦苦工作了40 年，放弃了很多自己的志向，所以他的妻子和三个孩子从不会没有食物、没有地方住，当然也不能有偶尔的奢侈。母亲尽管在音乐上有天赋，却从未在一个有薪的全职岗位上工作过，默默当着她的家庭主妇，只为了给予她的孩子们可口的食物与充分的家庭温暖。偶尔时间允许时，母亲会为了额外的家用，业余教学生弹钢琴。

    作为三个孩子中最年轻的一个，史蒂夫是唯一一个反抗意识特别强烈也特别调皮的孩子。如同许多澳洲人，史蒂夫从小在数学方面似乎缺少些天赋。读十年级时（相当于中国的高中一年级），数学老师在他的期末成绩报告单评语中写到：“史蒂夫总是待人友善亲切，但他在解决最基本的数学题上有很大的困难。”

    那个时候，史蒂夫一直都梦想成为一个物理治疗师，生活似是与他作对。因为数学方面的欠缺，高三时，学校建议他停止学习数学，而这门课程恰恰是物理治疗师课程要求的先决条件。无奈之下，他放弃了年轻时的梦想。

    因为肥胖，他没有任何运动才能，却空有着‘庞大的体积’。这在运动成绩和文化成绩一样重要的男子学校来说，身体不协调和缺乏运动的学生被看成社交团体中的底层。

    或许是命运开的玩笑，向来数学欠缺的史蒂夫进入了墨尔本皇家理工大学（RMIT），读得是会计专业。他相信，会计师不一定要了解数学 --- 那就是为什么世界上会发明了计算器。所以学会计的人需要掌握的仅仅是如何按键等一系列索引数字，以及良好理解你的日程表等等。

    成绩平平的他在见习一段时间之后，进入一家公司担任初级审计员。但他年轻时的梦想似乎没有远离过他的思维。他尝试着申请悉尼大学的物理治疗课程，再次的尝试没有给他带来更多好运，他没有拿到录取通知书。这个梦想已是彻底粉碎了。 

    失望之余，他对眼前这份实在提不起兴趣的审计工作也‘Say goodbye’(说再见)了，尽管在外人眼中看来，这是多么愚蠢的做法。他逃离了墨尔本，去了另一个城市，美其名曰：为了和女朋友茱丽在一起。但是作为一个会计专业的人士，他可以选择得还是进入当地一家小型注册会计师事务所。

    残酷地是，9个月之后，史蒂夫被解雇了。尽管体重在努力之下减少了，有了爱的寄托-茱丽，但是面对事业的打击，他的自信心撞击着，动摇着。

    思量再三，他与茱丽回到墨尔本，依然进入一家小型会计师事务所担任会计。尽管这份职业不是他所喜欢的，但是他需要同样的职位帮他恢复自信。工作、工作、再工作，已经成为他生活的全部。

    不久之后，1999年的1月，史蒂夫与会计师事务所的另一位会计师Dave成立了一家新的注册会计师事务所。尽管称之为公司，但上到老总，下到员工，就是他们两个人。因为资金有限，两人在各自家中办公，每星期见面讨论几次问题，确保交流。

    公司成立三个月之后，史蒂夫与Dave碰面时，说出了自己不想再做会计师的想法。但具体如何计划人生，他没有完全想好。

    偶然的机会，史蒂夫参加了一个讲座。演讲者Robert的关于“如何创造财富”的精彩演说，给他留下了深刻的印象。

    听完讲座时，已是晚上10点。史蒂夫完全被刺激兴奋了，他决定去参加Robert两天之后将举行的深度研讨会，尽管研讨会的票价不菲，足足$2000澳币/人。

    他立刻打电话给Dave，一口气将演讲中听到的信息跟Dave复述了一番。

   “我们去参加这个研讨会吧！这对我们事业的发展一定会很有帮助的。”

    在史蒂夫的极力推销后，Dave昏昏欲睡的回答，“朋友，那是很好，但$2000一位，演讲者会因为有您这类人而变得富有" 。

    “我们需要为教育付出代价，直接地参加研讨会，可以吸取别人的理念和经验。否则只能是间接地通过我们自己实践中来犯错获得知识，显然，后者是得不偿失的。因此，我建议参加研讨会。 ”

   “Steve,我们的资金本身就有限，你应该冷静些，仅仅一个研讨会怎么可能让我们获得新生呢？！只会让我们的资金白白流失，变得更加拮据。如果你坚持去听讲座的话，你需要自己支付那笔费用。”

    ……

    那个晚上，史蒂夫预定并直接支付了两张创造财富研讨会的票。正因为这个决定，$4000澳币的付出成就了他们人生中最重要的转折。研讨会中传递的信息改变了他们的生活，他们获得了一个启示：通过投资房地产来赚取直接的无息收入（passive income）。这可以作为薪水的代替品，允许收入者在生活方式没有降低的条件下减少工作。这个发现永远地改变了他们的生活，和他们的事业前景，让们实现了从普通的投资者成为富翁的梦想。

    从1999年5月，他们准备买入第一个物业时，银行中可用来投资的资金$10，000，到2002年11月时，史蒂夫和他的合作伙伴Dave已购买了130个物业，平均每8.5天就购买了一套新的房屋……

笔者按：

    澳洲是一个非常多元化的国家，Steve和Dave的经历，让我们看到一个事实：“实现梦想，创造奇迹”对于每一个普通人来说，机会都是平等的。

    在澳洲，普通人家的孩子、普通的家庭也可以通过投资房产致富，这不是有钱人的专利。一个普通人要实现这个目标，需要提取社会的最新观念，抓住每一个一闪而过的机会，勇敢地迈出自己的第一步！

（欲知Steve和Dave如何做到“3年半中买下130栋房产”的窍门，请看本周五新文章的详细介绍。）

P．S．自9月16日在上海新锦江饭店举办的“澳洲房地产投资分析报告会”之后，不少朋友因为当时场地人数的限制，没能参与其中；也有很多朋友因为日程没能安排上而错过；有很多参与的朋友觉得想了解更多澳洲银行海外贷款的详情… 很多朋友都给我发来邮件、留言或打电话，希望能再次提供机会，大家交流。因此，2006年10月21日在上海将会举行“澳洲投资理财新思路报告会”，我会跟朋友们现场聊聊相关投资问题。如有朋友希望了解更多详情，请与澳中集团上海办事处徐先生联系.

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