新的一周开始了，Linda依然如往常般，打扮整齐后，自信的出门去往公司。上个周末对她来说，意义非凡。她对自己的人生发展方向已有所抉择。

         她平静礼貌地跟每一位同事打招呼，开始她一天紧张的工作日程。下午，内线电话响了，号码显示是老板办公室的分机。她知道，这是决定公开化的时候了。她拿出一个早准备好的白色信封，坚定地朝老板办公室走去。信封里面承载着她新的人生的开始，她期待、梦想着那一刻能早日到来……

        她辞职了。与老板交流沟通时，她能明显感受到老板对她离开公司的惋惜。老板反复跟她确认，是否已经做出了最后的决定。在得到肯定的答案之后，老板还是非常理解，表示支持她的决定，并答应给她出具一个工资收入证明信，这封信是她必需的，银行房屋贷款是要求借贷人必须出示相关个人信用及收入证明。她也向老板承诺，一定会继续留下工作，直到公司找到接替她的人员为止。老板很绅士，给了她一个礼节性的拥抱与脸颊亲吻，将美好的祝福送给她。

        公司的事情很顺利地处理了，可是，如何跟男朋友解释呢？如果拒绝这次求婚，他们的关系会不会因此有隔阂或疏远呢？

        Linda拨通了男朋友的电话，约好一起共进晚餐。

       餐馆是Linda精选的法国餐厅，男朋友是法国后裔，自然对自己国家的饮食更为熟悉亲切。柔和的灯光掩罩下，整个餐厅洋溢着浪漫温馨典雅。Linda 与男朋友温柔地对视着，眼睛中折射出的爱意在空中交织缠绵，与那瑰丽如宝石般的红酒沁出的浓郁香气凝结，盘旋游荡在那美味精致的法国牛排上空。

        男朋友将手伸向西装口袋，Linda赶紧说：“亲爱的，我有很重要的事想对你说……”聪明如她，已经猜想到那西装口袋里装的是什么，她必须抢先，如果男朋友将戒指拿出后，她再拒绝，这样一定会伤害到男朋友的感情。

      “好的，你先说！”男朋友一脸幸福的期待，伸向衣服口袋的手又放回到餐桌上。

        “我今天向公司提出辞职了。”

        “是吗？！”男朋友突然变的兴奋。

Linda知道男朋友肯定误会了她辞职的原因，他一定以为，辞职是准备答应他的求婚，做全职太太。她必须委婉的解释清楚。

“亲爱的，是的，我辞职了。读大学的时候，我一直梦想可以在４０岁时，事业已有所成就，可以不用工作，依靠固定资产为自己赚取至少每年１０万的年薪。我已经有了６年的工作经验，特别是这两年在房地产行业的经验。我觉得现在可能是我最好的时机，应该开始实现自己的梦想，自己打拼事业了。”

　　男朋友迟疑了一会，“你决定放弃稳定的一切，真的希望现在开始自己创造事业吗？”

“嗯，亲爱的，这是我的梦想，我真的希望能靠自己的能力去实现它，让它成为真实。你会支持我的，对吗？”

…………

男朋友尽管疑惑，但还是尊重Linda 的想法。

所有的顾虑都成了她的支持，Linda开始实施她的创业计划。

近年来，墨尔本的西区、北区房屋价格尽管总体增幅不大，但是墨尔本西北部有一个区叫做Flemington成了例外，虽然地处北区，由于距离墨尔本ＣＢＤ商业中心城区比较近，两年内房价增长了３０％。这无疑是一个很有利的信号。

她的投资区域马上锁定在另一个与Flemington有着极其相似地理优势的区域——Footscray区。Footscray靠近Flemington，位于墨尔本的西面，距离墨尔本ＣＢＤ商业中心城区仅仅５－６公里左右。这个区传统上是越南人区，但是由于房价相对的低廉，地理位置的优势，慢慢有不少澳洲本地及外来的新移民驻入，形成一个多元文化的区域。Footscray区在过去７年中，房价几乎没有太大增长，甚至还有所回落，这个区的房价明显被低估了。Linda相信，Footscray区房价在近几年内应该会有大幅增长。这个区是她的机会。

Linda 目前看中了两套两房一厅的普通公寓，售价基本为７万澳币，加上印花税、政府税收等，两套房屋的价格是15万澳币左右。按照Footscray的租房行情，一套公寓，租金一般为100 澳币一周，一年的租金收入为5200澳币左右。每一套房子，可以向银行借贷房价的９０％，也就是每套$6.3万澳币， 首付大约每套　7000 澳币，这刚好符合她目前的资金承受能力。

2000年，银行的房屋借贷年利率大概是5.8%,　选择３０年贷款期限，那么每套房子每月需支付银行利息加本金大约为３６９澳币，一年大概是４４２８澳币。房租除了偿还银行贷款之外，还可以净赚７７２澳币。保守估计，房价年增长大约能到达到１０％的升值增长率，５年后，每套房子大概合到１２万，两套房子大概就是２４万澳币，她至少可以净赚９万澳币左右。

　　房子有些旧，Linda 用剩余的几千元资金，将墙壁粉刷一新，一周之内成功的全部租出。首战告捷，她的贷款能力与信用度又再一次提升。Linda知道，她将面临着更大的挑战……

笔者按：

　　在澳洲房子不仅仅是供人居住的地方，也是一种普通人最为容易实现的投资方式。房子也可以是赚钱的工具。

在房产投资方面，有三种人。

一般人，会慢慢研究，跟着房子的增幅走。

聪明人会加快步伐，追着房屋的增幅走。

有智慧的人，会立于山顶之巅，领着房屋的增幅走。