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三块地的增值
(1996-04-23 06:20:03)| 分类： 地产文章 |
一下子出手100万我还是第一次。
当时敢于投100万澳元，主要原因是因为它靠着一个湖。我这个人对水有感情，我的青年从18岁到22岁，在江苏靠海的一个农场一直呆了四年，这四年培养了我对水的感情。
我想在这儿造几套花园洋房，给自己也留一套，老了的时候搬过来住。后来，我去咨询了一下，才知道造房子是一件很不容易的事。我的工作十分繁忙，没有时间自建房屋，便决定暂缓建房。
那三块地就那么空在那里，还得每个月派人去剪草。当时手里有现金，就没在乎它。
这三块地在我手里放了整整两年，直到1996年，当初卖给我地的那个地产代理又来找我，他问我：“你那块地升值了，现在值200万澳元了，你想不想卖？”我听了后简直不敢相信自己的耳朵！天底下怎么会有这么好的事！我正愁不知该怎么处理这三块地呢，居然有人要出双倍价钱买它！我毫不犹豫就卖了，赚了100万澳元。
从此，我才认定投资地产真的是赚钱的。
以上三个发生在三年里的三个例子，之所以被我称之为“试验田”，主要是因为我那时还不懂地产投资中的窍门。那三处地皮没有一处是从投资角度运作的。但是都赚了。我于是想，如果我一心一意地去做地产，资本的增长速度岂不是可以大大加快？从1996年起，我真就这么做了。
三块地的增长故事，让我明白土地是会增值的。澳洲土地是私有的，而且市区能够建房的土地始终有限，所以土地的价格就会不断上升。当时我心中以后计划要在10年内将澳中集团从人力密集型的企业转化为资本密集型企业。当时有一位商界的朋友听了我的设想后，以开玩笑的方式说：“谁不想这么做，但关键是有可能吗？”
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