这是我的第一次房地产买卖操作，我的第一块“试验田”。我很吃惊，没有想到房地产的增值这么快，本来是为了节省租金，结果第三年就涨了50％！这样的结果完全是一个意外。然而，这个意外并没促使我马上全面向地产界进军；因为，我觉得这只是个偶然，甚至可能是我拣了个便宜而已，并说明不了什么。但是，毕竟给了我一点甜头。
　　我于是决定，再买一个诊所的不动产。能不能升值我不在乎，也没指望；起码，这可以节省租金嘛。
　　地产代理又帮我找一个愿意出售诊所不动产的房主！
　　那个诊所在Doncaster，才刚刚开业不久。那块地比Burwood的更大一些，有1200平方米，但房子没Burwood的好，开价24万澳元。我还是像Burwood一样算了算，觉得值就买了。那是1993年，现在，这块地已经值46万澳元了，差不多翻了一倍。
　　当时买那块地时，除了考虑到可以省租金的因素外，还因为那块地很大。这块地，我一直没卖，那间诊所一直开着。我在等机会。我去地方政府查了一下，那块地有一个限制，只允许建一个房子，不过，如果有合适的理由，或者是在适当的时机下，通过法院把这个限制去掉，是有可能允许建多个房子的（按当地标准，这么大的地是可以建四个房子的）。如果真的这样，这块地现在就值70万澳元了。那就是翻两倍了！
　　正是由于这次偶然的成功投资，我发现了投资房地产可以快速增加财富的窍门，才从此一步步走上投资地产的不归路。
　　我发现，在这个世界上，赚钱的方式无外乎有这么几个方法：一种是依靠本人的某种技能赚钱，这是世界上大部分人的生存方式；还有一种是用自有资本赚钱，这是传统资本家赚钱的方法；而最后一种是用别人的钱赚钱。从那时起，我便希望我能够采取第三种方式赚钱！