楼盘集中区域涨价占七成，业界认为楼市进入新一轮普涨期，但前景存争议

    根据某网站新房研究部6月3日公布的统计数据，4-5月，北京60余个在售楼盘中，有30余个项目涨价，占到总数的五成以上，其中朝阳、大兴、丰台三个主要楼盘供应区共26个项目涨价，涨价楼盘占到所有涨价项目的70%以上。 从30余个涨价项目中看，多数项目涨幅在500-1000元/平米之间，但也有项目涨幅较大，如位于东四环的东恒时代家园4月均价为14800元/平米，而近期价格涨到20000元/平米；位于CBD核心区新开的首创禧瑞都，4月天禧价格为45000元/平米，近期价格涨到50000元/平米；位于西四环的中堂，4月均价为12000元/平米，近期价格涨到15000元/平米。

    据统计，4-5月，朝阳区平均涨幅为1538元/平米，丰台区平均涨幅为2125元/平米，大兴区平均涨幅为931元/平米。 在楼盘价格普涨的同时，根据北京市房地产交易管理网的数据，上周（5月25日-5月31日）北京楼市整体下挫，期、现房成交量均出现大幅下滑，其中商品住宅期房签约环比下降17.24%，现房签约也出现四周来的首次下滑，环比下降26.88%。

     远洋地产市场部总经理肖劲认为，如此大的上涨面表明，楼市已经进入普涨期，而不是过去大家印象中的局部上涨。他认为，由于市场信心的回升，国家的政策落实的效应将稳步显现等因素的影响，楼市会因此而进入一个稳步涨价期。

     高策顾问董事长李国平认可楼市已进入普涨期的说法，但是，他认为目前的涨价仍然是低价的反弹，发展势头难以持久，由于支撑未来房价继续上涨的因素是更多改善性需求和投资需求进入，但在目前宏观经济环境没有明显好转的背景下，这些拉动因素进入房地产的积极性尚不高。