房价猛如虎，这是去年不少买房人对楼市的价格暴涨所发出的惊叹；可能当时开发商还没有太多的感觉，今天再谈房价，轮到强势的房地产企业觉得自己也遇到了老虎，骑虎难下了。

   在深圳和广州的楼市出现明显降价的势头之后，北京在年后的相当长的时间内，表面都显得比较平静，但实际上企业的神经都绷得很紧。翘首期盼五月回暖，成为了不少开发商的精神支柱。

   五月中旬过后，新盘低价入市，无疑是企业精神支柱倾斜的表现，从数量来看，截止到目前，几乎所有的新盘，和接近八成的在售楼盘后期，在价格上都重新进行了修订，走到今天，北京房产价值的基准在哪里，楼市的价格坐标指向何方，深圳和广州所走过的轨迹，能成为北京的参照吗？这让所有的人都感到了迷茫。

   从市场的交易数据来看，楼市大落的可能性不大，因为5月份以来，在一些价格策略的刺激下，交易量已经呈现好转的迹象，每降低一点价格门槛，市场就会形成一定的反馈，这似乎已经成为开发商“下虎”的一个台阶。

从长远来看，利用这个台阶走下“虎背”，似乎也有较大的风险，到了一定的限度，如7折、8折，如果这些项目仍然不能平稳着陆，业主、银行和开发商将会陷入怎样的境地？

现在的观点还有些分歧，大家眼下能看到的就是这种“骑虎之势”，后续的进展只能是“骑虎”看唱本----走着瞧了。但是这也并非完全是一个坏事，经受过这次教训后，内地的楼市可能会迎来一个相对理性的时期：对于买房人和开发商来说，都是如此，开发商不会再轻易养虎为患，买房人也不会轻易进入虎患之区了。