调查显示，自住购房者的持币观望以及投资性需求的迅速减少，导致年底成交量急剧萎缩。其中，34.8%的被访者认为近期北京房价会下降，有30.4%的被访者认为会保持稳定，另有19.8%的被访者认为会继续上涨。

　　北京房地产指数系统数据显示，北京年底房地产市场观望情绪浓厚，导致交易量大幅下降，房价在经过数月的快速上涨后，开始出现震荡调整。研究表明，目前北京房价已经进入一个震荡调整时期，房价涨幅将会明显下降，房价甚至出现阶段性和结构性的下降。

　　自去年9月政府加大房地产调控以来，北京住宅成交量急剧下降，其中12月比11月下降了17%，与去年12月同比下降了42%。