北京顺义区的后沙峪，因高档别墅聚集而被称为“中央别墅区”，是北京涉外别墅最为集中的区域，水清树绿环境优雅而著名的“世外桃源”，如今因新国展的到来而变得热闹起来，有人说，“中央别墅区”升级成“复合型新城市社区”了。

北京外国人80%以上住在北京的城市东区，而住在北京城市东区的外国人80%以上活跃在机场路和京顺路沿线的中央别墅区。涉外人群的高度集中，为这个区域的国际化发展趋势奠定了最深厚的人文基础。

2008年车展万人瞩目，游客纷至沓来，让北京市民首次看到了升级的后沙峪，也标志着一个新城市区域的诞生。

首都机场带动下的空港经济和国门经济蓬勃发展，与快速发展的东部外向型经济逐渐对接融合，沿机场高速和京顺路沿线形成一个产业带。随着首都机场的进一步扩建，以及T3航站楼的建成，这一区域存在自我提升和发展的内在驱动力，发挥国际外向型经济的特征，由单纯的制造业、物流业逐步实现产业的多元化，是这一区域的必然发展方向。

新国展代表的后沙峪地区是继方庄、望京、亦庄地区之后北京城市规划达到的一个新高度。这里首先吸取了产业先行的经验，尤其是大力发展第三产业，产业拉动居住需求。其次这里做到了快速交通先行、轨道交通先行。三纵（京承高速、机场路、机场二线）四横（四环、五环、机场北线、六环）的密集快速交通，以及快要建设完成的机场轻轨、2012年即将投入运行的M15号线，为这个区域复合快速发展奠定了重要基础。

后沙峪复合型新城市社区，已走出传统的、单一的别墅产品结构，进而出现了疏朗开阔、错落有致、低容积率的多种建筑形式。

新城市住宅不同于郊区住宅，郊区住宅通常似乎是低档的代名词，居住者多为城市发展过程中被迫迁徙的人群。但新城市中心住宅的居民，是主动选择亲近自然而不是被动逃离的高素质人才。与成熟都市主动保持适当距离，换来的是更高的居住舒适度。我们看到，房地产开发商已经把策划和规划揉合到天衣无缝，智地·香蜜湾文案中明确表示：“距离老城区适当距离，建设一个尺度适宜的新城市，可以给住宅更多的空间。”

据楼市传媒出品人蔡鸿岩分析，新国展区域还预留了两、三千亩地的待开发土地，除了大量的住宅将投放市场，为新国展配套的商业、服务业将陆续建成。金网络董事长张静颐用五句话概括这个区域的优势：一个是交通特别的便利，第二个是经济特别的发达，第三个环境优美自然条件好，第四个人文环境非常高尚，第五个生活特别的丰富，有无数城里面看不到的基于田园休闲的餐饮、娱乐、社交的场合。中建国际发展股份有限公司副总裁雷越姝说：“这个区域原来定位近郊区，随着区域发展现在必然成为复合型新城市社区。以智地·香蜜湾为代表的，阿凯笛亚、香花畦、龙湾、万科四季花城和水青庭莫奈花园等多种住宅产品错落有致，为国门经济区和新国展区域提供了充分的供应量。原来的中央别墅区，随着整个区域发展的新变化，商业服务、产业、办公区这些元素的注入，概念发生了很大的变化。”

后沙峪良好的生态环境和自然条件符合新城市规划的趋势。在城市进一步发展的过程中，最难平衡的是城市化与自然环境的关系。后沙峪在这一点上恰恰具备优势。区域有序开发没有浪费土地价值，整体区域的低密度和局部区域的繁荣相得益彰。如果说，北京在新城市规划布局的过程中，需要一个典型样本，那么后沙峪地区具有最良好的先天条件和现实基础。