我所认识的地产明星（连载之三）

王石    2006年最开心的地产商

“万科今年过得很开心，而且是‘相当的开心’”，这是王石说的一句著名的话。因为宏观调控的原因，很多房地产老总觉得2006年很难受，但王石的感受却与众不同，他不顾同行们的集体情绪公开表示愉悦。除了万科的日常工作，老王依然“生命不息爬山不止”，最后，还把爬山的事儿拍成广告名利双收。在2006年的最后几天，王石对外宣布：万科低价拿到了5块好地。

电视观众对老王最深的印象，就是他把几个人叫到身边说“比自己高还是比自己高”的广告片，还有他那个有点像二人转的舞台动作。反正在他的身上，看得出来把珠穆朗玛压在身下的快感，而不像别的地产商，不论赚钱与否总是一副被商品房压在身上的倒霉样子。

关于万科的5块好地，拿得便宜就是利润空间。2007年的最后两天，国家税务总局公布了一条《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，规定了房地产开发企业土地增值税清算管理工作，凡是从土地衍生出来的利润，都要进入清算范畴，无论是卖房子、卖项目还是直接卖土地，都逃不出要纳增值税。应该说，这对于万科来说都是一件好事儿，毕竟是业内老大，表率作用还是要起的。

建议税总局再出台一个“土地增值税纳税标兵奖”的表彰条例，那王石2007年将继续是：最快乐的地产商。

（下一期预告：张志铭  节奏感最强的地产商。张志铭和他的明天地产，总是在政策出台之前自己的切身利益问题，不能不说具有很强的节奏感......）