逐梦奥林匹克花园——访中体奥林匹克花园总经理陈顺
中国房地产金融杂志社 崔素萍　李　霞

 

一百多年来，奥林匹克精神代代相传，亘古长青，奥运圣火熠熠生辉，永不停熄。在中国人对奥林匹克倾注极大热情之时，以弘扬奥林匹克精神为主题的复合地产出现在中国。1999年开始，以“科学运动，健康生活”为宗旨的奥林匹克花园，融合奥林匹克文化，将房地产业、体育产业、旅游产业有机嫁接，成功开发了广州奥林匹克花园，开创了中国复合地产的新模式，营造了一种和谐、文明、健康的人性化的生活空间，缔造了概念复合地产典范。如今，这种集居住、运动、健康和成长为一体，奥运精神与人文气氛相融合的和谐、高品质的奥林匹克健康生活方式，已从广州奥林匹克花园、番禺奥林匹克花园，发展到上海奥林匹克花园、北京奥林匹克花园、天津奥林匹克花园、中体奥林匹克花园……，“奥林匹克花园”已经成为中国房地产界首屈一指的全国连锁品牌。截止2005年10月，奥林匹克花园已经覆盖了15个省、4个直辖市，共计36个项目，总销售面积达240万㎡，总销售额达到110亿。

 

奥林匹克花园通过整合房地产业和体育产业两大产业价值链，令运动健康住宅找到了本质的依托。它不仅创造了充实而高尚的生活方式和社区关系；而且在发展文化和教育等方面符合全面建设小康社会的时代要求，为社区和城市做出了巨大贡献。<BR>2000年，北京奥林匹克花园创建之时，陈顺出任北京奥林匹克置业投资有限公司副总经理，这是他从政府官员到房地产生涯的开始，也是自己逐梦奥林匹克花园的梦想。作为首批国家健康住宅试点项目，北京奥林匹克花园在 “运动、健康、和谐”核心理念指引下，将奥林匹克这种源于体育的生活哲学与社区居住文化相结合，营造出业主相助互爱和健康向上的邻里关系，成为东坝的地标性建筑。五年来，北京奥林匹克花园项目取得了近30种荣誉称号，陈顺也由此成了得奖专业户，本人的知名度直线上升。“沉稳、勤奋、面对现实、勇于尝试”是业界对陈顺的评价。很多人都觉得，陈顺的成名是一面镜子，北京奥林匹克花园取得的成功，固然有奥林匹克金字招牌的内力，有集体的力量与智慧，但是在这个舞台上，陈顺还是凭借自己敏锐的感觉，踏实的作风，朴实的人品赢得了人们的尊敬与钦佩。与陈顺接触，印象最深的恐怕就是他的责任意识了，他的责任有为消费者建设满意的产品，有对奥林匹克精神的弘扬。他认为唯有对社会、对消费者负责，才可以使奥林匹克花园金字招牌持久地拥有生命力

 

源于这种精神与责任，今年中旬陈顺调任中体奥林匹克花园总经理，负责位于丰台长辛店的“中体奥林匹克花园”。从此，陈顺的朴实与勤奋又渗透到“中体奥林匹克花园”。他没时间看电视，没精力逛商场，工作不分昼夜，短短65天时间，他和他的团队打了一场大仗，将项目所有证件办齐，在较短的时间内完成样板工程，并在没有预热的前提下大胆于11月26日开盘。开盘当日，一期中的79套房子全部当场售空，再续了北京奥园的热销神话

 

通过剖析中体奥林匹克花园的开发理念，审视中体奥园众多业主成熟理性的选择，我们悟出了人们殷切与“中体奥林匹克花园”结缘的理由：即奥林匹克精神凝结着中国人的情结，新生活的梦想连接着人们的思想，优良的性价比回报着置业者的期待

 

创新的理念，是领先潮流的源泉。从广州奥林匹克花园的“运动就在家门口”、上海奥林匹克花园的“新生活领跑者”到北京奥林匹克花园的“在运动中享受健康生活”，再到中体奥林匹克花园的“坡地美宅，健康生活”，实现了开发理念的提升，全面体现着奥林匹克体育、文化、精神和友爱，彰显着奥林匹克的宗旨和“更高、更快、更强”精神

 

总规划面积30万㎡的“中体奥林匹克花园”位于京西丰台区长辛店，位于绿色生态居住区和特色生态旅游区。根据北京市新规划，京西是重点建设的生态发展带。北京长辛店区域生态环境优美，林木蓊郁，近3000亩的森林公园，以及原生态古木公园，使得空气清新自然，随着南水北调工程的即将完工，区域将成为京城独特的生态景观区。项目用地东邻西五环，东接装甲兵工程学院，南邻北方车辆厂和规划的长云路，西邻太子峪及云岗居住区。东南紧邻京石高速，距六里桥不足10公里，直接辐射北京丽泽商务区和中关村科技园区丰台园。

 

作为全国知名复合地产品牌的第28个成员，中体奥林匹克花园在居住理念上，陈顺说：“健康是生活品质的一个重要标志，中体奥林匹克花园要让健康的人居住在健康住宅中”。依据北京对长辛店的最新规划：“创建和谐长辛店，打造北京西花园”，结合长辛店地处京西优美生态大环境的优势，中体奥林匹克花园立志打造成一个自然与运动和谐的健康社区。在高差达到20米的原生坡地上，与自然同在的建筑悠然生长，以TOWNHOUSE联排别墅和花园洋房为主的“中体奥林匹克花园”打造的就是一个建在原生坡地上的宜居社区。

 

“中体奥林匹克花园”作为奥林匹克花园连锁品牌的全新产品，它秉承了奥林匹克花园品牌的一贯作风，从塑造地产品牌入手，致力打造“奥林匹克花园”连锁品牌中的精致产品。它告别了以往一成不变的产品模式，给业主一个崭新的居住形态。在一期规划中，山坡上的TOWNHOUSE、山坡上的花园洋房实现了居住品质的显著提升。景观规划则是与小区的总体规划、建筑规划、及道路规划紧密结合。在社区环境的塑造中，中体奥林匹克花园秉承以人为本和尊重自然的设计理念，在保持地貌的基础上设计了多种坡地景观，使社区整体规划沿自然地形生长。园林力求营造一个运动与自然交流的空间，把运动融于自然，它集合了园林中所有的元素：草地、树林、花草、水景，使景观与环境功能融为一体。社区内规划将建筑形态、文化形态、生活形态有机叠加，形成人与自然的和谐统一。社区拥有上万余平米运动文化长廊，而所有步道毅然抛弃了水泥路面的平铺直叙，设为卵石铺就的慢跑径。中体奥林匹克花园特别注重了休闲健身设施规划，充分考虑到健身设施的均匀分布及对环境品质的影响。在中心区域设有健身与娱乐广场，按摩步道，羽毛球场地。在组团内部沿街设有运动小空间，有健身步道，单杠秋千场地，强调居民的方便性。在住宅组团内部分别设有老年人儿童活动场地，并设有娱乐文化设施。同时为业主打造了其它社区罕有的水系园林，让业主运动在林间，运动在水际。

 

别具一格的户型设计是“中体奥林匹克花园”的魅力所在。它在以往奥林匹克花园惯有模式的基础上取得了很大突破，空间简单明快，更加符合人们向往自由的心态，更人性化的设计让业主在简洁舒适的空间里自由互动。同时，赠送的大面积地下空间独具窗井，沐浴充足的阳光。山坡上的Townhouse，绝不仅仅是居住面积的扩大，更重要的是，一种更为尊重人性方式的居住体验随之形成。

 

“中体奥林匹克花园”的成功之处还在于综合性价比高。为了追求细节完美，用细节缔造中体奥林匹克花园完美品质，开发商宁愿付出高额成本，也要选用最好的产品。陈顺一直坚持一个朴实的观念：给您一个放心的房子！他说，肉眼能看到的，如墙体、管道等要做好，而肉眼看不到的恰是伴随一生的如隔音、保温等更要做好。他主张，要把直接看到的感受到的还有看不到的都要做的更有价值。为提高业主生活私密性和安全性，在智能化系统上，中体奥林匹克花园选用了最新的彩屏可视对讲系统，产品的选用比肩超过的北京一些高级国际公寓；从业主经济性、舒适性考虑，中体奥林匹克花园采用了分户供暖，安装了世界顶尖级品牌――意大利原装进口IMMER　GAS壁挂炉，内置60升水箱，此品牌一般在高级别墅中使用，现已向国家申请节能与环保认证，为全国首家试点；在中央空调选用上，为体现奥林匹克花园的金牌品质，选用了金牌售后服务品牌――海尔家庭装第五代冷暖变频健康中央空调，并留下备用模块，避免业主一步到位改变生活的烦恼；在选材上，中体奥林匹克花园以3A级健康住宅为标准，在门、窗、外立面、结构、材质上追求住宅的健康、环保、舒适，完美诠释奥林匹克花园品牌的内涵：健康生活。

 

在健康越来越受到关注的今天，中体奥林匹克花园秉承中体产业的开发理念，继续走“健康生活”的路线——中体奥林匹克花园和北京奥林匹克花园一样，是健康运动社区。而且在大家越来越关注的“节能”上，与中标认证中心（csc）（中国节能产品认证中心）结成战略合作关系，围绕资源节约型社会中住宅建设需求和行业发展趋势，开展节能环保住宅认证合作，共同促进中国节能环保建筑产业的健康发展。<BR>中体奥林匹克花园不仅仅获得了消费者的认同，在更大范围内，中体奥园人以人为本的开发理念获得了社会各界的肯定。中体奥林匹克花园借鉴了奥林匹克花园规划和品牌管理模式，并结合大众化生活需要，将生活与运动、将自然与人本、生活与发展紧紧联系起来，营造出一个理想的社区环境。从本质上说，中体奥林匹克花园深深契合了人们的生命本质，家庭的天然本质，建筑的生活本质。中体奥林匹克花园既改善了居住环境，提高了社区生活的品味和魅力，也使区域价值得到进一步提升，为北京房地产西南矗立起一座新的里程碑。它不仅实现了对消费者的人性关怀、价值关怀，而且让消费者实实在在体验到了一种新的生活。

 

从东北五环到西南五环，从北京奥林匹克花园到中体奥林匹克花园，陈顺的事业轨迹划过整个北京城，走了一条悠长而完美的对角线。作为两大项目的见证人和健康住宅品牌实践者，陈顺由衷地感到一种自豪与责任。他自信地说：“我们努力在做的即是引导市场”。细细品味，理出陈顺的精明意识与深刻内涵，我们也深表赞同：此言极是