近年来，国产惊悚类型片不断涌现，但质量平平，比如《孤岛惊魂》、《笔仙》系列，而如今取材自被誉为“东方四大鬼宅之首”——京城81号古宅的诡异故事的影片《京城81号》则是对惊悚类型片的一个发展，并将华语惊悚片“粗制滥造”的既往水平高调逆转。影片不仅融入了爱情，悬疑等元素，而且还添加了3D视觉特效，这样使得影片在惊悚表现下更加的生动、具体。那一层层包裹于恐怖空间的爱恨情仇，其实是一种叫做爱情的东西在作祟，它让人爱，让人恨，让人恐惧。

这部由叶伟民执导，文隽监制，吴镇宇、林心如、杨佑宁、秦海璐、莫小棋、李菁等主演的《京城81号》，讲述了林心如饰演的现代女子许若卿来到京城老宅后看到自己前世的故事。影片脱离了一般的角色设置，将作家身份创作的故事与影片的故事分离出来，从而使得影片脱离了俗套。再者吴镇宇、林心如的演技，可谓火候刚到，简直一个完美。继惊悚电影《绣花鞋》之后，林心如又在《京城81号》演绎，而对角色的诠释，明显有了进步。林心如的演技，不再是单纯的表现一种可怜的幽怨的女人或者女鬼形象，而是在影片中开始游离各种角色塑造。比如影片中关在房间创作的作家，沦落风尘的民国女子，幻觉中的精神失常的疑神疑鬼的母亲和妻子，被情所困，因情所伤的悲情女人，等等。不一样的角色，不一样的风格呈现，林心如真情演绎，怎一个妙字了得。她就像一块璞玉，在导演叶伟民的镜头下，一一雕琢，一一展现，难怪导演也欢喜地说：“惊悚类型片必须有一个能撑得住的女主角，林心如一直是我心目中的影后。”

影片良好的3D视效和精良的故事，可谓是近年来国产惊悚片的高质量之作，更是“东方惊悚”新旗帜。今生与前世，人生三代，却在被称为“凶宅”的81号上演一出扑朔迷离的灵异事件。今生与来世来回穿梭，却将其中的衔接做到了极致，毫无混乱的剪辑之感。前世中歌舞升平的青楼女子陆蝶玉，今生一代作家许若卿，镜头来回穿梭，一个个关于爱的故事尽情展开。唯美的画面，仿若雕刻的一般，极尽民国特色，而在3D特效的辅助下，一个个空间变成了立体景深式，给人一种空旷神怡并略点有幽灵之感。再者，影片的惊悚元素也是极富特色，让人心惊之时，一种小小的赞佩感不禁升起。影片中斧头砍人后的重生，浴缸中出现死尸的复活，客厅里死去的人追赶的身影，幽深楼道上下自动弹跳的皮球，千只手拉人的场景，等等，这些都在音乐的渲染下，显得异常的恐怖，这也让观众真正明白了什么叫做胆颤心惊。

缘起缘灭，终为因。与其说，影片是在表现惊悚，不如说，惊悚背后是人性的美与丑。影片中民国精致街景和冥婚、还魂、蜕尸等灵异传说都只是一个符号，而人心的“丑”才更具杀伤力，更具恐怖。

“愿得一人心，白首不相离”，是影片对爱的阐释，是人物对爱情的解读。不管前世，还是今生，爱永远是一个无人讲得透的奇妙故事。前世中陆蝶玉爱了，爱得疯狂，爱得痛苦，却因爱而散失了性命，遭了灭门。今生中许若卿爱了，爱得了前世，也爱得了今生。百年怨孽的演绎与控诉，今生的“还魂”分解与了结，爱情就在一瞬间，得到救赎。