8月京城高档住宅成交行情持续旺盛，茂华都会、中关村公馆等个案成交量勇创新高，但京城房价的全面暴涨，买家畏高情绪已有所体现，随着“金九银十”传统供需两旺行情的即将来临，后市整体成交行情将拭目以待。

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● 8月京城高档住宅成交行情延续了上月的良好走势，销量前10强总成交1090套，茂华·都会、中关村公馆等热销个案带动了西部整体高档住宅市场成交行情的走旺。
● 本期销量前10强打破了以往集中东部各热点板块的传统格局，西五环及中关村区域的个案成交行情走势强劲；销量排名提升幅度最大的为A-Z Town，由上月22位提升至第4位，总成交135套，销售金额达2.53亿元。

排行榜说明：
1.以上排行榜监测对象为京城万元以上高档住宅，监测周期为8月1日—8月20日，累计排名统计周期为2006年1月1日—2007年8月20日；
2.排序以当月签约金额为依据，当月签约金额不包含商业、车库等物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。
3.“—”代表项目上月成交量为零，后文同。

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排行榜说明：
1.  以上排行榜监测对象为京城万元以上高档住宅，监测周期为8月1日—8月20日。
2. 项目上市量、剩余量不包含商业、车库等物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。
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● 本期银泰中心本月总成交2套，以42741元/平方米成交价蝉联高档住宅成交价10强榜首，前10强成交均价由上月26805.2元/平方米微幅下滑至26318.6元/平方米，但热销高档住宅项目仍以20000元/平方米以下的项目为主。
● 本期高档住宅成交价前10强多集中分布在三环沿线，CBD、三元桥区域的高档住宅项目售价均持续奋力上行。

排行榜说明：
1.以上排行榜监测对象为京城万元以上高档住宅，监测周期为8月1日—8月20日，累计排名统计周期为2006年1月1日—2007年8月20日。
2. 排序以全市高档住宅成交均价为依据，成交均价不包含商业、车库等物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。

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排行榜说明：
1. 以上排行榜所选取的项目均为京城在售的热点高档住宅，排行榜中的数据仅供投资者参考。
2.以上数据来源均来自《楼市》市场研究部。

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排行榜说明：
1. 以上排行榜所选取的项目均为京城在售的热点高档住宅，排行榜中的数据仅供投资者参考。
2. 以上数据来源均来自北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部，成交均价为2006年1月1日—2007年8月20日累计成交价格。

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● 8月份京城别墅成交行情一路强劲攀升，前10强总成交211套，与上月同期相比，销量基本持平。其中嬴海庄园以单月74套成交量冲入10强，并以1.89亿的签约金额位居榜首。此外，于5月正式开盘的天恒别墅山一期首批房源121套，在开盘当日即热销一空。该案自入市以来，即广受追捧，关注热度居高不下，本月以26套成交量位居第7位。
● 本期别墅排名提升最大的为麦卡伦地，由上期第20位提升至第8位；前10强成交均价为14996.1元/平方米，与上月相比，环比下降2.9%。此外，从别墅产品类型来看，前10强中联排产品占有一定比例。

排行榜说明：
1. 以上排行榜监测周期为8月1日—8月20日，累计排名统计周期为2006年1月1日—2007年8月20日。
2. 排序以当月签约金额为依据，当月签约金额不包含商业、车库等物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。

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排行榜说明：
1. 以上排行榜监测周期为8月1日—8月20日。
2.  项目上市量、剩余量不包含商业、车库等物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。

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● 本期成交价前10强别墅项目整体成交价格水平维持平稳，成交价前10强别墅项目均突破15000元/平方米，其中单价20000元/平方米以上别墅项目占六席。
● 本期前10强个案项目成交价格环比提升幅度最大的为西山别墅区的香山81号院，成交价格单月递增2454元/平方米。由于2007年上半年西山地区的别墅供应仅为14万平方米，稀缺因素导致区域别墅整体售价水平持续攀升。

排行榜说明：
1. 以上排行榜监测周期为8月1日—8月20日，累计排名统计周期为2006年1月1日—2007年8月20日。
2. 排序以全市别墅成交均价为依据，成交均价不包含商业、车库等物业类型，数据来源为北京房地产交易管理网、《楼市》市场研究部。

8月京城高档住宅《楼市》人气榜

2007年8月1日至8月20日，《楼市》800热线共接到咨询电话452次，涉及京城住宅楼盘共310个，以下是最受关注10个楼盘项目。

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