京城高档住宅销量监测说明：
发布机构：《楼市》市场研究部
监测对象：京城各热点板块单价万元以上高档住宅
发布内容：京城各热点板块高档住宅预售签约量
监测周期：2007年8月5日～8月20日
发布周期：双周

本期京城高档住宅成交行情下降明显，双周成交37套，环比下降21%，南部尤其突出，双周成交仅有6套，仅为平时的二成。售价指数方面，由于受到东部、北部楼盘提价影响，使得本双周成交价涨势明显，其中朝阳公园东部个案项目仅8月上半月就提升了4000元。
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本期东部万元以上高档住宅双周成交49套，环比上涨6.5%。其中A-Z Town、合生国际花园、润枫水尚本期成交行情明显反弹，分别以93套、44套、44套的成交量力挺东部万元以上高档住宅整体成交行情。成交价方面，双周略有下降，但随着个案项目的不断提价，预计东部万元以上高档住宅将迎来新一轮的涨价势头。

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本期南部万元以上高档住宅在“金九银十”的前市短期遭遇低迷的成交行情，双周成交仅有6套，环比下降76%。而成交均价却持续攀升，达到了13673.6元/平方米。由于南部住宅小户型楼盘偏少，致使南部万元以上高档住宅出现“量价背离”。

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本期西部万元以上高档住宅成交趋缓，双周成交48套。其中万科中粮·假日风景本期成交行情强劲爆发，以双周151套的销量，居西部万元高档住宅成交量之首。成交均价方面，本期西部万元以上高档住宅为16644.1元/平方米，环比增长5.53%，热销个案住宅依旧集中在中关村、石景山等热点区域。

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本期北部万元以上高档住宅平均成交45套，其中华彩国际公寓以双周成交86套再次蝉联北区榜首。北部万元以上高档住宅成交均价方面则再次攀升，达到了15693.6元/平方米。随着地铁5号线的即将开通，预计北部万元以上住宅将迎来涨价高峰期。