京城高档住宅销量监测说明：
发布机构：《楼市》市场研究部
监测对象：京城各热点板块8000元/平方米以上高档住宅
发布内容：京城各热点板块高档住宅预售签约量
监测周期：2006年10月9日－10月23日
发布周期：双周

    本期全市高档房市场尽管部分项目受“限外”细则影响始终在震荡中曲折推进，但“黄金周”的后劲使整体成交行情并未显露颓势，诸多个案楼盘项目屡创新高，合生国际花园、立方庭脱颖而出，成为本期成交量排行的新龙头。但随着进入年底淡市之后，高档房成交量短线走低态势将会日趋明显。

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● 近两周东部8000元/平方米以上的单个高档房双周平均成交44套，售价指数方面，本期涨幅低位运行，变化幅度不大；成交量盘面，合生国际花园双周成交量连续上涨，本期以144套的双周成交量稳居东部首席；此外，本期内新开盘的华远·裘马都以双周42套成交量脱颖而出，后市成交行情有望获取巨大支撑。

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● 近两周南部8000元/平方米以上的单个高档房双周平均成交32套，售价指数方面，万元以下高档房的供应拉低了整体走势；成交量盘面，鼎立水岸家园继续拔得头彩，刚入市的金泰城·丽湾以双周53套成交量位居第二， 但本期南部高档房整体成交行情并未保持强势风采，诸多个案项目明显进入蓄势期

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● 近两周西部8000元/平方米以上的单个高档房双周平均成交45套，售价指数方面，始终维持窄幅上扬态势；成交量盘面，新开盘的立方庭以双周成交193套佳绩强力独撑起西部整体成交行情，从中长期趋势来看，由于土地的稀缺性，西部高档房项目一旦放量，其个案成交量所带来的区域整体成交行情的有效突破不可避免。

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● 近两周北部8000元/平方米以上的单个高档房双周平均成交32套，售价指数方面，提升幅度相对温和，递增行情寄希望于项目后期发力；成交量盘面，桐城国际以双周90套成交量异军突起。
注：以上数据均来自北京房地产交易管理网，成交量统计不包括商业、车库等物业类型