http://www.jpjy.net/picture/200692815402686.jpg美丽园业委会欲“炒”鸿铭物业？" />    9月10日下午4时许，撤离9日之后的鸿铭物业重返美丽园小区。当日，美丽园111部电梯，在停运9日之后终于恢复正常运行。80多名保安人员亦于当天重返美丽园，并投入了工作。自此，该小区“短兵相接”的局面暂告停止。取之代之的是，居民恢复以往的安定生活。
    然而，立场坚决的业委会对鸿铭的归来似“耿耿于怀”，鸿铭物业能否站稳脚跟尚难定论。

业委会拒绝接纳鸿铭？
    9月15日，鸿铭物业返回后的第五天，在美丽园小区的北门处，记者看到，昔日人头攒动的“蓝色畅想”背景板前面（曾经，美丽园提倡和谐的业主常在此聚会，沟通意见。600业主集体签名，要求业委会尽快召开业主大会的事件便在这里发生），现已空无一人。
美丽园恢复平静由此可见。然而，这种平静能维持多久呢？
    “这完全取决于业委会。作为业主，我们最大的愿望就是告别纷争，恢复正常生活。但据我们了解，尽管鸿铭物业已经回来继续服务，但业委会似乎仍有意炒掉鸿铭。如此下去，周而复始，小区永远无法恢复安定。”一位不愿透露姓名的业主如是说。
    在小区北门处，另一位业主杨先生补充了类似观点。据杨先生介绍，9月1－9日，鸿铭不在的那段时间，小区接连发生四起被盗事件。10日鸿铭回来当晚便在小区里抓获两名盗贼。说句良心话，鸿铭物业的确不错。
“鸿铭之所以离开小区，据我所知，在某种程度上，可以说是被业委会‘逼’的。如今鸿铭回来了，他们（意指业委会）的坚持并没有停止，仍然在为‘炒’掉鸿铭作各方面准备工作。其理由是，如果鸿铭留下继续服务，就必须按1.58元/平方米·月的标准收费。按此标准，鸿铭的确无法支撑。我们西边一个小区的物业费为3元/平方米·月，其物业服务的水准却与鸿铭相差甚远。”杨先生说。
    9月19日，记者在该小区对10位业主进行了随机调查，其结果令人惊讶。接受调查的10位业主，均对鸿铭物业的服务表示认可，并认为1.58元/平方米·月的收费标准有欠合理。
既然如此，业委会又是为何坚持要求鸿铭物业按照如上标准执行呢？
    “8月11日，北京市第一中级人民法院宣布美丽园物业纠纷案维持原判。二审判决结果是，我们胜诉，物业费下调至1.58元/平方米·月，所以，我们认为鸿铭物业应该执行法院的判决结果。”9月19日上午，某美丽园业委会成员说，“如果鸿铭物业不下调物业费，我们则继续坚持更换物业的主张。”

业委会质询业主提案
综上可见，如今美丽园平静的表象背后实则暗潮涌动，然而，无论是收费标准，还是鸿铭物业的去留，都必须通过召开业主大会决议。
为了推进问题的解决，9月8日，北京市海淀区居住小区管理办公室下文，除要求鸿铭物业于11日全面恢复美丽园的物业服务外，还责令美丽园小区业委会在45天内完成业主大会临时会议，并按照业主大会的决议执行，尽快解决美丽园小区物业管理问题。
9月13日晚上8：00，5名业主代表将临时业主大会提案递至业委会。提案的主要内容为：一、是否以2.04元的价格续聘鸿铭物业？二、是否同意罢免业委会？三是否同意以招投标的方式选聘物业公司？按照一位不愿透露姓名的业主的说法，业委会成员在当晚10：00才出现接受提案。
9月17日，美丽园业委会对部分业主的提案予以答复，主旨即认为业主的提案行文有欠规范，例如2.04元之后未写“/平方米·月”；业委会是业主大会的法定执行机构，无法“罢免”，等等。
“这分明是刁难！作为业主，我们可能缺乏对相关法律的了解，而且在表述方式上也欠缺严谨，但明眼人谁都能知道广大业主在呼吁什么。在这个时候，业委会竟然跟大家玩起了文字游戏。”9月18日，美丽园业主王晓明先生在接受本刊记者采访时颇有些激动地说。
然而，业委会是否真有意刁难递交提案的业主，从而拖延业主大会的召开时间？
9月19日，在美丽园业委会办公室，一位业委会成员告诉记者，业主大会肯定召开，只是要依照程序进行。当记者问及什么时候召开业主大会时，对方作出如下回答：“业主大会的启动方式有两种：一种是业委会自发组织召开；另一种是小区20％以上业主提案，业委会经过对提案内容、20％的比例以及业主的身份核实无误之后，方可启动业主大会。目前美丽园属于后一种，所以具体时间尚不好确定。我们坚持立场，也在作准备，绝不会任人摆布。”
而据某不愿透露姓名的业主介绍，上次600名居民签名要求召开业主大会时，业委会便对部分业主的身份表示怀疑，但事实上，大家的确都是小区居民，只是因为，有一部分业主不在，所以，其家属代签而已。没想到，此次递交提纲，又遭遇到了同样的问题。所以，我们觉得，业委会的确在有意刁难我们。
“现在感觉业委会是在跟物业斗气，为了维权而维权，而真正忽略了小区广大业主的真实需求。曾多次弃全体业主的利益于不顾，除了想达到个人目的外，似乎再没有其他理由可以解释了。”美丽园业主杨先生颇有些激动地对记者说，“我觉得，美丽园的最大问题是，业委会个别成员想扬名，而为此牺牲的是我们全体业主的利益。”

业委会涉嫌越权？
美丽园业委会的如上态度，很多业主表示不解。对于政府责令美丽园业委会45日之内召开临时业主大会一事，其虽并未表示抗议，但也未表示赞成。关于这一点，从某业委会成员的举止便可窥见。9月9日，当美丽园业委会得知政府的如上要求之后，一位男士愤然道：“真不知道政府为什么会作出这样的决定。”
正如美丽园业委会这位成员不理解政府的决定一样，记者采访的美丽园多位业主纷纷表示，业委会“刁难”，令他们很难理解。
“业委会应该是业主大会决议的执行机构，而业委会之前却多次‘婉拒’我们的要求——尽快召开业主大会。即使是在政府责令召开的情况下，业委会对此的态度仍不积极。我觉得，业委会如若擅自赶走物业是超越了权限范围。”9月19日，在美丽园小区，一不愿透露姓名的业主如是表示。
美丽园业委会的行为是否超越了其权限呢？隆安律师事务所资深律师陈旭在接受记者采访时表示，当业委会发现小区的物业存在质价不符等现象，欲予辞退时，必须先经业主大会探讨决议后，方可代其执行。业委会没有私自决定物业公司去留的权力。而至于美丽园的业委会是否超越权限，那要看具体情况。如果该业委会拒绝召开业主大会，或私自为辞退鸿铭物业作准备，那么，毋庸置疑，其行为的确超越了业委会的职权范围。
综上可见，美丽园业委会和业主之间、业委会和物业公司之间的矛盾始终未真正化解。对此，9月19日在美丽园小区北门处，该小区业主周先生不无感慨。“好好的一个小区，沦落到今天这个地步，算是彻底完了。未来如果续聘鸿铭，1.58元/平方米·月的收费标准，鸿铭肯定无法支撑。如果重新招投标，一方面，现阶段其他物业公司势必不敢进来；另一方面，即使新物业进驻，如果服务标准不及鸿铭，广大业主必定反对声四起。届时，小区将陷入周而复始的旋涡。”周先生叹道。
美丽园事件的错综复杂由上可见，而鸿铭物业的归来也只能令小区业主短期内恢复正常生活。至于短暂平静之后，是否还会有大风大浪？业主大会何时召开？美丽园是续聘鸿铭物业，还是重新招聘新的物业？业委会继续在任，还是重新改选？一切还都是未知数，对此，本刊将继续予以关注。