《楼市》指数编制说明：
发布机构：《楼市》市场研究部
编制对象：北京市区各热点商圈写字楼
指数基期：以2005年１月为基期，各热点商圈加权均价及 
     租金为基期价格
发布内容：全市各热点商圈当期写字楼均价、租金、空置率
发布周期：每月
2006年6月京城各热点商圈写字楼总体指数：
全市各热点商圈写字楼加权平均售价为16281.18元/平方米，升14.9个百分点；
各热点商圈写字楼加权平均租金为5.6元/平方米·日，升15.9个百分点；
各热点商圈写字楼平均空置率为17.66%，升6.54个百分点。

售价指数：

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● 6月入伙的写字楼项目有万通中心、幸福村、观湖国际大厦等，京城整体写字楼售价指数较为平稳，国六条新政细则的出台并未影响写字楼市场的整体盘面，东二环逾60万平方米的潜在放量，未来一段时间内京城写字楼市场面临一个重要的拐点，随着外资企业及国内大型企业的需求不断扩大，将极大刺激售价指数的平稳上扬。

租金指数：

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● 本期京城写字楼租金指数整体盘面暂停了上下震荡的趋势，基本保持稳定。金融、保险、证券等行业的需求渐旺，未来一段时间内这些行业对甲级写字楼的吸纳能力将进一步显现， 金融街、CBD商圈的优势地位将逾发明显，本期中关村商圈的租金指数再次下滑，目前的租金平均价格为4.4元/平方米·日。

空置率指数：

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● 6月京城写字楼入住率略微上行，空置率指数略有下降，全市空置率指数达17.66%，升6.54个百分点，中关村空置率面临强势盘整期，后市空置率将逐渐平稳，整体水平仍处于京城各大商圈的低位。

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注：《楼市》指数所有数据来源均为专人实地调研、楼盘广告报价等监测方式，但本刊指数仅作参考之用，读者如作他用，需自行寻求其他专业意见。