万科又在一个城市因为降价而给自己惹上麻烦，导致全国第五个城市楼盘的售楼处被业主砸毁。9月初万科杭州公司因楼盘降价被上百老业主打砸。

http://video.sina.com.cn/news/c/v/2008-09-07/121221124.shtml

自去年九月底央行下发二套房贷限贷令之后，全国多数城市房地产交易量出现下降。但从监测的数据看，真正引发交易量大幅下降的，还是王石在央视“经济半小时”中宣称拐点论，并率先带头在全国主要城市降价而引起的。

万科去年房屋销售额突破五百亿，位居地产行业第一，万科在全国20余个城市投资住宅项目并设有分公司。是地产行业公认的行业老大。但是随着万科近些年的快速扩张，按照许多地产业内人士的看法，它却“越来越失去老大的样子”：

8·31之后到去年底，万科在全国抢城掠地，在抬高各地地价的夺地大战中首当其冲；

近三四年全国房价暴涨，万科则是当之无愧的领涨者。尽管其它一些地产商早已看这样的疯狂涨价对行业将是极其地危险；

5·12大地震之后，捐款门事件更是让行业及社会各界对万科另眼相看；

而这次，房地产全行业深层受灾，又是因万科而起。

万科此次全国带头降价，加之银行收紧房贷使得地产业内整个行业资金链出现了严重的困难。并促使相当一部开发商不得不跟进降价，从而房地产推进了以降价求生存的恶性竞争之中。其最终的结局一定是带此头的万科首先自食苦果。

此次杭州事件之前，近几个月时间里万科已有南京、上海、宁波、深圳等多个城市发生因楼盘后期降价，导致前期客户打砸售楼处事件。令人无法理解的是，以万科企业管理水平和治理力度，为何会出现接二连三的同样性质的事件。这不得不让人对时下万科的管理，以及应对危机的水准加以质疑。

耐人寻味也尤其值得一提的是，万科售楼处被砸的“处女作”其实还不是由于降价，而恰恰因为是涨价——三年前，深圳万科十七英里因坐地涨价，被买不到房子的客人把售楼处砸毁。从涨价被砸到因降价被砸，其中有无必然的因果关系，稍微明眼的、在行的人，也就不得而知。

现在万科启动了全国规模的大降价行动。这虽然会讨好要买房的买家，但买过房的它的客户会是啥反应？全国所有的“有产者”对此会有什么反应？不用说，看看宁波、杭州、上海的万科你就会全都明白。

而对于万科自身来说，万科为什么不惜牺牲自己的品牌？万科为什么不惜抛弃成千上万的二十多年辛辛苦苦积累起来的客户利益？万科为什么宁可丧失企业的信誉、品牌也要扛起降价的大旗呢？这里面可能还有诸多或许不久才可解开的迷。