传了很久，房产新政终于出来了。
看了新政的内容，只看到了老政策的经典面孔。
比如：适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，
比如：继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险。
在次贷危机冲击之前，咱们楼市的政策就是这样的，并且始终如一的这样。
那时候房价走势如何，大家都还记得吧？

前面已经说过房价已经是当前社会矛盾的一个交锋点，混合了道德判断、货币现象、利益差别、对立情绪、发展模式、人为因素等等矛盾的“千千结”。（详见http://blog.sina.com.cn/s/blog_475b9f6a0100fuoi.html）
如果不从土地所有制、城市化、户口、人口流动、税收、房产市场制度、信贷等等方面综合入手，只靠一两个政策，是很难解开此结的。

从现在看，可以预期，中国人民银行和银监会会严肃下政策，对二套房贷、三套房贷再板板面孔；土地部门也会给面子似的多调点地出来，不过效果如何呢？

现在北京光暂住证就发了800万本，没证的就不说了，在自己的国土上暂住这就是个操蛋政策，但多少衡量出了流动人口数量的巨大。
这些流动人口的住房问题怎么解决？这接近于半个北京城的人口数量。
这样大规模的人口进城，城市能不扩容？而城市郊区的土地限于于耕地、集体土地性质，不让合法流通，这不是很滑稽吗？
一边是每平方米上万的价格，一边是种一百年也达到不了的财富级别，你让这些郊区农民怎么选？小产权不出现才怪。

实际情况也不是不拆迁，是拆迁非市场化，农民只能把地转让给有渠道的人，而不是自由的市场化选择。
资源不能有效率的配置，产品价格能不扭曲？

很多人喊保护耕地，粮食问题是大事，不假，但非要死扣大城市周围那点耕地吗？非要死扣那点大城市周遍那点集体用地吗？
是真正不许流通吗？还是只允许有渠道的人赚这些土地流转的价格？
垄断、控制、保护，背后多少利益？多少无奈？
保护耕地背后，多少农民被强行拆迁？所谓保护到了哪里？而房价同样得不到控制。
城市中的工薪族、农村的农民，在政策名下，有多少人拿到利益的？有多少人没得到任何利益？利益去哪里了？
核心的土地资源配置问题，解决不了，房地产价格怎么下来？
供需、供需，需求上涨，供应不够，通过打压需求，让产品价格下来，难度太大。刚性需求是打压不掉的。

人口流动是城市化的必然结果。在人口“彼涨”的同时，必然有“此消”的同步出现。
原户籍地的房产情况呢？
原户籍地的土地情况呢？
能否在全国范围内，更好的调整土地配置？让一些大区域更适合耕地，一些大区域更适合城市化？
就算现在不这样调整，人口的自然流向也会导致这一结果，与其被动跟随，不如主动处理。
在人口大流动的同时，还严守一些死板的行政区划、一些狭隘的地方保护，是否还有必要？

大变革时代，要想安居乐业，是要有大勇气、大智慧的。
小修小补，不是没效果，也可以让各个阶层的利益短时间内达到平衡，但这种技术性的修补，很难让全局问题得到质的解决。