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新政出台 无人喝彩 也没法喝彩
(2006-05-29 22:46:28)| 分类： 财经新闻 |
今天下午，国务院转发九部委的新政出来了，政策内容主要集中在提高首付、增加小户型供应方面。
听了一下午同行的反映，看了一晚上网友的评论，硬是没看见一个喝彩的，全是骂声一片。
老百姓骂“什么鬼政策，改成三成了，更买不起房了”
开发商骂“都要弄小户型，这成本加了不少，以后从银行贷款还难了。”
银行的骂“三成？以后这生意更不好做了”
看样子，在新政策下，大家伙全吃亏了。
这样一个让大家都得不到便宜的政策，出台的目的何在呢？
文件开头写得明白，是为了“控制住房价格过快上涨”
涨没有错，只要别太快就好。
理解了这个前提就明白政策为什么弄成这样了。
老百姓本来盼着新政能让房价落下来，没想到一个三成，反倒有可能加重了自己的负担；
开发商本来想可着劲涨，一口把购房人的血都喝了，现在非让你别涨得太快，只让你一次从老百姓身上割十斤肉，自然也不满；
银行的员工都靠房贷业绩拿奖金呢，现在好，为了防止地产泡沫，抬高贷款门槛，奖金少了，坏帐是国家的，奖金可是自己的。
新政的目的是好的，从长远看，一切都好，为老百姓调整住宅结构、控制涨幅，让银行减少金融风险，让开发商获得长远、稳定利润。
可人都是现实的，都只看眼前的利益，连眼下这关都过不去，还说什么将来、还谈什么长远。
何况，存在更多的现实因素，新政将来能否实现、实现多少？谁能说准？
在现在的体制下，有人能贷款买100多套房，提高首付后这样的人就没了吗？呵呵
在现在的体制下，开发商坑你就坑你了，你能如何？新政后呢？呵呵
在现在的体制下，房价上去了，地方的GDP就起来了，新政后难道有什么变化吗？呵呵
在缺乏严密制度保障下，在大环境没有改变的前提下，一个意图长远的新政往往是美好的虚幻。
一个无人喝彩的新政，一个考虑了大家长远利益，一个损害了所有人短期利益的新政，一个意向非常完好，但在实施时缺乏众多保障措施的新政。确实没法为你喝彩。
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