高潮已过  谁将裸泳

作者： 肖宾　|　来源：

 

 

    天气晴朗，沙滩上笑语喧哗、人来人往。有人在潮头冲浪，有人在水中游泳，还有人钓鱼，有人烧烤，有人歌唱……突然，天变了，潮水要退了，晴空不再，已经开始多云，在天际处还隐隐伏着大片乌云、藏着雷声，距离太远，尚听不真切。“只有当潮水退却后，才能看到谁没有穿泳裤。”
    此时此刻、此情此景，您是选择先上岸歇会儿，还是继续在水里扛着？
    近期，“国六条”政策出台，房地产行业上空云层加厚。在这种背景变化下，有开发商已经开始积极应对，已经从水里一个猛子蹿回了岸上，什么销控啊、限价啊、注意速度啊，统统玩儿去，着力大幅加快房屋销售速度，只要现金，现金为王。
    但更多的人还是继续待在水里没动，有的人是警惕性不高，已经在潮水中快乐过了头，压根就没在乎变天了；有的人则认为潮水一时退不了，更大的浪潮马上就到；有的人计划继续扛一扛，或许没问题呢。
    但人和人是不一样的，有的人已经计划在水里待一辈子了，哪怕水全退干净了，自己没穿泳裤的样子被大家伙儿全看见了、拍照了，他也忍了。像万科、金地之类的企业，就算行业政策发生再大的变化、采取更大的调控力度，也会继续在水里忍着，忍到下一波浪潮，没准正赶上“天体”运动，人家反倒开了新浪潮的风气之先呢。
    但其他人呢？潮水要退了，你还不想想上岸的问题吗？意图通过销控手段多蒙些钱的黑心企业、从银行贷款想炒炒房的大小炒家、从亲戚朋友那里借钱过来的投资人、欠了一屁股债的开发商、天天被银行追着的小房产老板、靠建筑企业垫款运作的项目负责人……该想想了，天气已经变化，还是早点上岸，多加点衣服吧。
    前面提到的那个一猛子蹿回岸上的家伙，身体素质其实巨好，扛到下一波浪潮一点问题都没有，可人家算盘打得多精，既然利润丰厚、既然政策趋势转冷，干吗不先套利再说。一轮加快销售下来，几天之内这哥们儿从北京楼市拿回了好几个亿的现金，人家已经西装笔挺地站在岸上，等着看笑话、拣洋落儿了。
    衡量一下自己的体质，在首付、税制、市场情况等等方面还没大变的时候，赶快上岸吧，难不成你非要裸泳给大家伙儿看？