北京市贯彻国办37号文件的实施细则拖拖拉拉，黄花菜都凉了。“ 90平方米、70%”的规定究竟是总量控制还是针对每个项目？快把人们的胃口都吊得没胃口了。

但还是发现了端倪。9月30日公布的《北京住房建设规划（2006年－2010年）》（公示稿）提出：按照总量和项目相结合的原则，确保“十一五”期间，新审批、新开工的商品住房建设，从总量上保证套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设总面积的70％以上；单个住房建设项目要按照规划条件和有关规定，严格执行套型结构比例要求。

我对这段话的理解是，北京对于“90平方米、70%”的规定总体上是总量控制。至于后面一句话，学问大得很哪。单个住房建设项目怎么执行套型结构比例要求，90平方米以下究竟占多大比例，就很灵活了。而以小人之心猜度之，你这个项目90平方米以下占多大比例，是70%还是80%，是50%还是30%，虽然说是说要“按照规划条件和有关规定”办，但没有严格统一、客观而非主观的标准，规划审批者手中的那支笔就非常非常重要了。

这样一来，地产商岂不是要挤破规划审批者的门槛？你不是在想下一句：腐败？事先声明：这可是你乱猜的，不是我说的。

《北京住房建设规划（2006年－2010年）》的主要牵头起草单位就是市规划委。而且我相信，在“90平方米、70%”的问题上，那个酝酿了无数天的实施细则也会贯彻总量控制的思想。

建设部好心将“90平方米、70%”的裁决权力下放给各地政府，傻瓜才不会用足这个自由裁量权呢。