如果媒体报道属实的话，发生在天津的这起中介违法代理买卖房屋案，离奇得可以“完美”称之。

今年4月1日，卖主 冯女士与中介天津北洋未来（另挂牌“先锋地产”）、买主张先生夫妇签订三方合同，售房款70万元。5月，三方到房管局签订买卖协议。6月，卖主未拿到一分钱，张先生夫妇却已拿到了房产证（但没有房门钥匙进不去）。

说它“离奇”，是因为，51岁的冯女士虽然现在健康得很，但天津医科大学总医院开具的证明却表明她已因呼吸衰竭死亡，自己的房子被作为遗产继承给了陌生人的王女士（应该是张先生的妻子）。

说它“完美”，是因为，这起案件，包括了（售房）传奇所需要的所有基本要素：避税、死亡证明、手印和签名、审查、蒙在鼓里的买方卖方。

冯女士的房子拿到产权证不足两年，转让要交5.5%的营业税和3%的契税（8月1日后还要交20%的个税），怎么避税？这是目前转让二手房的房主都遇到的问题。中介有办法。据说不少中介采用赠予的方式。而事后表明，天津这家中介采取了遗产继承的方式，避开了近7万元的税，只交了100元手续费，就成功过户。

但是，天津医科大学总医院的死亡证明是怎么拿到的？中介是用何种方式逃过房管部门的审查的？冯女士的手印和签名是怎么回事？只有等法院来查明了。

还有一个令人百思不得其解的疑问。5月10日，三方到房管局签订买卖协议、办理过户手续时，作为卖方的冯女士之前居然没有收到买方的一分钱？按照常理，签订合同当日卖方就应收取一定数额的定金，过户之日一般要收取70%左右的售房款，其余款项要非常明确的交付日期和第三方保证（如银行）。我很好奇，在银行工作的冯女士为何如此相信作为陌生人的张先生夫妇和中介，一分钱没拿到、任何保险保证都没有，就交出了房产证，还一起去房管局办过户手续？

现在，卖方房子没了，一分钱没拿到；买方付了70万元，虽然拿到了房产证，却住不进去。这家中介公司好生了得！当然当然，这家中介公司的老板去年底因为侵犯商业秘密而被逮捕，今年4月被取保候审。而这起欺骗买卖双方的案件就发生在他取保候审期间。

最冤枉的要算21世纪不动产了。因为北洋未来曾经是21世纪不动产天津区域的加盟店，虽然21世纪不动产早在2005年5月就解除了与北洋未来的加盟合同，但 21世纪不动产的牌子并没有摘下，公司还用着21世纪不动产的宣传资料，员工也还戴着21世纪不动产的胸牌，卖主冯女士就是冲着21世纪不动产的牌子去的。如今，与此案毫无关系的21世纪不动产还要协助卖方做善后工作。

如今的国人真是辛苦，买房时被地产商逼成专家，卖房时也要面临无数的圈套和陷阱。21世纪不动产的有关人士说，目前中国的房屋中介环境很不卫生，“脏、乱、差”，需要清理、清洁。我有好几个朋友通过中介租房，要么是交了押金总是租不到房，要么是退租后押金无故被中介扣压，而中介卷款失踪的事件我们听得太多了。近日宁波刚判决了一起中介诈骗6700万元的案件。发生在天津的这起中介欺骗案（是否是欺诈尚需法院判决），不过是中介行业又一个极端恶劣的例子罢了。