造福于人的屋顶花园为什么遭城管强拆
(2012-09-24 11:32:12)
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杭州屋顶花园城管强拆杂谈 |
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冯先生是绿化高工,喜欢园艺,自打买下钱塘春晓一套顶楼住宅后,就开始设想在顶楼平台打造花园。为确保屋顶绿化的安全、长效、美观,他特聘浙江大学生命科学学院草坪花卉研究所进行专门研究、设计指导施工和养护。经过努力及上百万的投资,50平方米左右的空中花园建成,由草木和一些钢构的紫藤架构成。花园种植乔、灌、草、藤、花和园艺瓜果共50种以上植物。然而,去年年底,精心打造的屋顶花园被指违章,遭城管强拆。(《青年时报》9月23日报道)
从报道提供的信息看,城管的拆除理由,一是认为该屋顶花园的一部分属于“建筑物”,违反《城乡规划法》有关规定;二是认为其没有取得建设工程规划许可证,是违章建筑。看的出来,城管的拆除执法,都是围绕“建筑”展开的。但是,稍有常识的人都知道,什么样的物体才可称为“建筑”,总要有个标准。比如,墙体要达到几面,屋顶要多高、多厚、什么材料,跨度要多大等等,都应该有个明确量化的标准。而从报道提供的图片来看,作为紫藤架而搭建的钢架,并不是全封闭,很难被称之为建筑。
而“没有取得建设工程规划许可证”一说的看点在于,屋顶花园建设前,冯先生曾咨询过规划部门,被口头告之:国家对于屋顶绿化暂无明确规定,不需要审批。城管部门拿出规划局出具的“冯家空中花园未经审批”的联系函,此函只能证明冯家没有报批,并不意味着屋顶绿化需要审批。因此,在屋顶花园是否为“建筑”尚有争议时,“未经审批”的联系函,并不能成为执法的依据。再退一步说,就算被城管部门认定为“建筑”的那一部分,面积也只有21平方米,可50多平方米的空中花园全部被拆,又是为什么呢?
当然,上述分析只是事理层面。更深层的问题,其实还有很多。从报道中披露的信息看,有关屋顶绿化,起码目前在杭州还处于自生自灭的边缘地带。而从城市管理的角度说,这其实已经是某种程度的失位了。
如今在寸土寸金的市中心,地面绿化已经没有多大潜力可挖,而如今大量建筑的屋顶,很多还是吸热能力极强的沥青屋面,这种屋面如今已成城市热岛效应的主要贡献者。通过屋顶绿化改变都市生态,已经成了未来城市“绿色”、“宜居”的举措之一。据有关专家介绍:屋顶绿色植被可吸收70%至85%的太阳辐射热,抑制城市热岛效应;屋顶绿化具有抑制扬尘的功效,为PM2.5达标做贡献;屋顶绿化截留雨水,还能减轻城市排水系统的压力。据媒体报道,北京长安街沿线建筑的屋顶已建成大大小小19座空中花园,总面积达12万平方米,空中绿化带雏形初现。
当前,因为成本原因,搞屋顶绿化的,大多还是机关办公楼、公共场馆楼等建筑,大量的普通住宅楼还很难实现。正因为考虑到当前的成本问题,已有城市推出政策,对花园式屋顶绿化给予经济补贴。杭州冯先生在自家屋顶自费建设空中花园,愉悦自身的同时,也是在为当地生态做贡献,得不到政策鼓励也还罢了,却还被城管以争议极大的“违法建筑”强拆,实在让人无语。二审法院如果无视此案的社会意义,城管执法的“负价值”则彰显无疑。
从报道提供的信息看,城管的拆除理由,一是认为该屋顶花园的一部分属于“建筑物”,违反《城乡规划法》有关规定;二是认为其没有取得建设工程规划许可证,是违章建筑。看的出来,城管的拆除执法,都是围绕“建筑”展开的。但是,稍有常识的人都知道,什么样的物体才可称为“建筑”,总要有个标准。比如,墙体要达到几面,屋顶要多高、多厚、什么材料,跨度要多大等等,都应该有个明确量化的标准。而从报道提供的图片来看,作为紫藤架而搭建的钢架,并不是全封闭,很难被称之为建筑。
而“没有取得建设工程规划许可证”一说的看点在于,屋顶花园建设前,冯先生曾咨询过规划部门,被口头告之:国家对于屋顶绿化暂无明确规定,不需要审批。城管部门拿出规划局出具的“冯家空中花园未经审批”的联系函,此函只能证明冯家没有报批,并不意味着屋顶绿化需要审批。因此,在屋顶花园是否为“建筑”尚有争议时,“未经审批”的联系函,并不能成为执法的依据。再退一步说,就算被城管部门认定为“建筑”的那一部分,面积也只有21平方米,可50多平方米的空中花园全部被拆,又是为什么呢?
当然,上述分析只是事理层面。更深层的问题,其实还有很多。从报道中披露的信息看,有关屋顶绿化,起码目前在杭州还处于自生自灭的边缘地带。而从城市管理的角度说,这其实已经是某种程度的失位了。
如今在寸土寸金的市中心,地面绿化已经没有多大潜力可挖,而如今大量建筑的屋顶,很多还是吸热能力极强的沥青屋面,这种屋面如今已成城市热岛效应的主要贡献者。通过屋顶绿化改变都市生态,已经成了未来城市“绿色”、“宜居”的举措之一。据有关专家介绍:屋顶绿色植被可吸收70%至85%的太阳辐射热,抑制城市热岛效应;屋顶绿化具有抑制扬尘的功效,为PM2.5达标做贡献;屋顶绿化截留雨水,还能减轻城市排水系统的压力。据媒体报道,北京长安街沿线建筑的屋顶已建成大大小小19座空中花园,总面积达12万平方米,空中绿化带雏形初现。
当前,因为成本原因,搞屋顶绿化的,大多还是机关办公楼、公共场馆楼等建筑,大量的普通住宅楼还很难实现。正因为考虑到当前的成本问题,已有城市推出政策,对花园式屋顶绿化给予经济补贴。杭州冯先生在自家屋顶自费建设空中花园,愉悦自身的同时,也是在为当地生态做贡献,得不到政策鼓励也还罢了,却还被城管以争议极大的“违法建筑”强拆,实在让人无语。二审法院如果无视此案的社会意义,城管执法的“负价值”则彰显无疑。
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