4月21日将成为南沙载入史册的一天。上午10点10分，广东自贸区（包括前海、横琴、南沙）在南沙正式揭牌，广东省省长朱小丹、书记胡春华以及广州市书记任学锋、深圳市书记马兴瑞、珠海市书记李嘉、香港特首梁振英等政府大员悉数到场。

正如业内所说，南沙在广东自贸区的地位已毋庸多言，仪式选择在南沙举行已经足以说明问题。

    自2012年10月南沙晋级国家级新区之后，广州新区再一次春风拂面，而且因为手挟自贸区所带来的一系列经济利好，益发显得意气风发。

自贸区的获批，也在改变南沙楼市的现状。克而瑞数据显示，自2014年12月南沙自贸区获批的消息坐实之后，南沙楼市正在发生一场转折。包括住宅物业、公寓物业、商办物业在内，三类物业的库存去化周期都在加速下降，显示南沙楼市的投资热情再次被撬动。

数据显示，截至3月份，南沙住宅物业的库存去化周期为16个月（按过去6个月的消化速度计算，下同），是过去11个月的最低位；商办物业的库存去化周期为27个月，同样是过去9个月的最低位；而公寓物业的库存去化周期仅为2个月，几近断货。

而库存开始下降的关键点恰恰发生在南沙自贸区获批消息坐实的去年12月份。

以住宅物业为例，扣除受春节假期影响的2月份，南沙最近3个月（2014年12月、2015年1月和3月）的一手住宅月均网签套数达到了过千套的水平，与2012年南沙获批国家新区时如出一辙。

    人们不知道的是，2012年10月份南沙国家新区获批之后，南沙楼市的热度维持了半年。这一次自贸区获批，南沙楼市的热度又能维持多久？

    这样的担心或许有些杞人忧天，与很多人到现在都不知道国家级新区为南沙带来了哪些政策利好相比，南沙自贸区在挂牌当天就抛出了一系列的重磅利好，对第一批进驻自贸区企业和机构颁发证照更是鼓舞人心。

还记得去年南沙自贸区传闻尘嚣日上的时候，笔者屡次强调，南沙不缺利好，缺的是实质性的动作。2012年晋级国家级新区之后，南沙就是因为缺乏后续的实质性利好推动，以致于发展未能取得更大突破，楼市也因此在热了半年之后难以为续。

今天，南沙自贸区实质性利好终于落地了。

对于南沙而言，这是南沙经济腾飞的新起点。对于南沙楼市而言，这是南沙楼盘价值的依托点。

     从“画饼”到“落地”，南沙的明天，值得期待。