新政之下，金沙洲再出地王，而越秀区的地块也以高价拍出，再次证明新政无损开发商对热门地块的追逐热情。

    金沙洲地块楼面地价已达8350元/平方米，按照成本计算，保守估计其售价将超过18000元/平方米，已经高于现时金沙洲在售楼盘的主流价格，显示开发商仍然看好今后两三年广州房地产市场的走势。值得注意的是，虽然金沙洲地块是2007年的前地王，但是与2007年相比，经过2009年和2010年的房价上升，广州的楼价水平已经今非昔比，因此本次拍卖地价高于2007年并不十分让人意外，但最终的地价水平还是令人唏嘘。值得注意的是，该地块为深圳的“过江龙”击败广州本地知名房企拍得。比较两者心态，来自深圳的开发商显然更为乐观，而广州本地房企则在积极拿地之余一如既往地保持谨慎的作风。

    深圳开发商频频拿下广州地王，原因主要有以下几点：第一，深圳与广州毗邻，而且都是珠三角经济最发达的城市，深圳开发商若要走出深圳，往往第一时间就会想到广州市场发展。第二，不是猛龙不过江。外地开发商要想进入广州这个已经发展的比较成熟的市场，就必须要具备能与广州几家本土大鳄抗衡的实力，因此通常都是有备而来。第三，与广州的楼价相比，深圳的楼价水平要高。广深房价横向对比的差异，往往会令初来乍到的深圳开发商对广州房价看高一线，因此对于地价的心理承受能力也较强。

    此外，关于越秀地块，虽然该地块处于寸土寸金的中心城区，但是由于规模不大，因此并未引起开发商巨头的关注。12422元/平方米的地价按照目前老城区2-3万元/平方米的房价来看，可谓中规中矩，应在大多数人的意料之中。

    综合今年以来开发商拿地的表现可以看出，尽管调控不断，但是开发商对于中心城区以及一些有重大规划利好的板块的土地仍然趋之若鹜，但对周边地区的土地则持谨慎态度，这主要是因为两者的土地稀缺度不一所致。在调控的形势下，土地供应充足的郊区楼盘的竞争压力明显大于土地供不应求的中心区楼盘。