3月份素来是二手楼市的旺季，果不其然，根据中介公司的成交数据，尽管调控连连，虎年二手楼市的第一个小阳春还是如期到来。满堂红地产的成交数据显示，3月份的二手住宅成交宗数是2月份的6倍多，同时也是去年下半年以来成交量的新高，仅比2009年成交最旺的3月份减少了大约两成。价格方面，3月二手住宅成交均价为10288元/平方米，环比下跌3.2%，但是与去年同期相比上升了41.6%。值得注意的是，广州二手住宅成交均价已经连续两月在万元以上运行。

成交数据显示，3月份越秀区、荔湾区、海珠区、天河区四大中心城区的二手住宅成交均价全线破万。其中，越秀区以12550元/平方米高居榜首，而荔湾区则是以20.7%的环比最大涨幅首次突破万元大关。进一步的数据分析表明，荔湾区的均价之所以在3月份大幅上涨，主要是因为有超过1/3的成交的单价在10000元/平方米以上，而且其套均面积达到了81平方米，比单价在10000元/平方米以下的成交的套均面积（65平方米）多了约16平方米。满堂红研究部分析，荔湾区的成交特点与全市的市场特点暗合，从全市的成交来看，10000元/平方米以上的成交在3月份达到了42.5%的比例，与1月份相比提高了6.1个百分点（2月份受春节假期影响不具可比性），这与购买力较强的多次置业需求在两会后集中入市有关。

统计显示，各区之中，多数区域的成交均价环比都出现了上涨，环比下跌的仅有海珠区和黄埔区。其中，海珠区在2月份由于成交结构异动，均价一度冲至全市最高的13050元/平方米，3月重新回落至越秀、天河之后在情理之中，而黄埔区的成交均价仅下跌了0.4%，与上月基本持平。满堂红地产的前线分行反映，与去年3月份相比，今年3月份的楼价虽然没有涨得那么快，但是相比年初仍有5%-10%的涨幅，业主少有让步。

业主对市场的信心主要来自旺盛的需求。满堂红研究部的统计显示，之前曾受市场观望气氛影响走低的供求比在3月份重新抬头，上升到平均一套房源对应六个买家的水平，这是最近半年以来的最高值。满堂红东璟分店负责人也表示，1、2月份的时候由于买家普遍观望，市场上有比较多的房源可选，但是两会结束之后，没有如愿等到降价的买家看到市场上的好房源越卖越少，焦急的心态最终使观望已久的需求爆发出来，促成了3月的小阳春。