1、20%缴纳保证金、拿地首付款的时间限制会给开发商拿地带来哪些影响？
    该规定对开发商的资金实力提出了更高的要求，抬高了开发商拿地的准入门槛，一大批缺乏融资能力的中小开发商将因此被淘汰出局。对于大开发商而言，虽然19条伤不到财大气粗的他们的元气，但是严厉的土地调控下其拿地行为必然趋向小心谨慎，因此可以有力抑制开发商到处高价拿地的冲动，减少地王现象。

2、大家最关心的是房价，这次出台的政策能否给房价产生影响？
    本次出台的政策与国家遏止房价上涨过快的调控精神一脉相承，其宗旨与之前出台的其它调控政策一样，都是为了稳定楼价。政策的频繁出台，会加重置业者的观望气氛，导致市场成交量进一步减少，开发商对楼市的预期也会因此改变，部分前期楼价上涨过快的楼盘为了避免出现滞销有可能率先降价促销。不过，总体来看，经过2009年的积累，目前大多数开发商在资金链方面的压力不大，缺乏降价的主观能动性，因此楼价高位波动的态势还将持续一段时间。未来楼价会否下调，关键在于政策的执行力度和稳定性，其中最根本的是市场的供求关系会否因此发生转换。

    此外，19条还对保障房的比例作出了明确要求。今后，政府通过控制保障房的供应量主动调控楼市的供应结构，从而成为稳定楼市成交均价的“尚方宝剑”。

3、关于保障性住房用地的限制，对保障房建设带来哪些促进意义？
    中央政府对保障性住房用地的比例作出明确限制之后，有利于敦促地方政府严格按照规定执行保障房建设计划，可以改变以往地方政府由于缺乏考核标准对保障房建设推诿责任、积极性不高的弊端，从而加快我国保障房体系的建设与完善。

4、有报道称这次国19条核心思想是整治"囤地"、"炒地"行为，对此您怎么看待呢？
    整治“囤地”、“炒地”行为只是表象，这些政策与对保障房建设的新规一样，都是为了一个共同的目标，即稳定房价。

5、在两会期间出台国19条这样的政策，您认为是基于什么原因呢？
    房地产不仅是经济问题，还是民生问题。两会有过半提案针对房地产而提，房价问题在中国的敏感性已经毋庸置疑。国19条的出台，一方面是对之前出台的调控政策的细化和完善，另一方面政策选在两会期间出台也是对民众呼声的一种回应，充分体现了中央政府稳定房价的决心。

6、你觉得接下来还会出台哪些政策呢？
    目前政府已经针对楼市出台了很多政策，这些政策从出台到落实再到显现效果需要时间，因此不可操之过急再出新政。我认为政府暂时不会再出台全新的政策，但是会围绕“完善住房保障体系”、“鼓励和支持自住和改善性购房”、“抑制投机性和投资性购房”、“规范市场秩序”四个方面出台相关补充和执行细则，此外在金融信贷方面亦有可能进行微调，如恢复开发商自有资金比例的原有标准、严格审批开发贷等。

——2010年3月11日答记者问