2009年，广州二手住宅成交宗数为111451宗，同比大增107.0%，交易登记面积为958.74万平方米，同比大增111.6%。值得注意的是，2009年广州市二手住宅的成交宗数市场份额为54.9%，已经超越一手住宅，成为置业者的最重要选择。不过，由于二手住宅的套均成交面积仅在82平方米左右，与一手住宅约105平方米的套均成交面积还有差距，因此二手住宅的面积市场份额略低于一手住宅，为49.5%。总的来看，二手住宅已经稳稳占据广州住宅交易市场的半壁江山。

    事实上，若单以中心城区（“中心城区”指越秀、荔湾、海珠、天河、白云和黄埔六区）而论，二手全面超越一手的现象更加明显。根据统计，2009年中心六区一手住宅的成交宗数为48448宗、成交面积为496.65万平方米，二手住宅的成交宗数为79241宗、成交面积为616.23万平方米。由此计算，中心六区二手住宅的成交宗数市场份额为62.1%，成交面积市场份额为55.4%。而从中心六区的土地供应越来越少的现实来看，毫无疑问接下来二手超过一手的趋势将更加明显。可以说，二手楼市在中心六区的地位早已是举足轻重。

    再具体到各个区域来看，2009年广州中心六区仅白云区的二手住宅成交面积市场份额不足50%（为48.1%）。其中，越秀区以71.6%的市场份额独占鳌头。而在六区之外，番禺区以246.71万平方米的成交量笑傲全市，其市场份额也达到了55.5%。总体而言，目前广州十区仅花都、南沙和萝岗三个区域的二手住宅市场份额还在25%左右的低位，显示还有很大的发展空间。尤其是花都区，该区在2009年的一手住宅交易面积达到193.32万平方米，而二手住宅仅24.5%的市场份额就有62.64万平方米。如果按照2009年的一二手成交总量，假如花都区的二手市场份额达到50%，市场成交量将达120万平方米以上，蛋糕十分诱人。几乎可以肯定，在一手楼市旺起来之后，随着地铁等交通、生活配套的改善，接下来几年到花都区买“便宜”二手楼的人会越来越多。

    有趣的是，尽管中心城区以及番禺区的二手住宅市场份额都已超过一手住宅，现在老百姓和政府关注楼市的焦点还是跟10年前一样放在一手楼市上。包括人们讨论现在最为热门的话题“房价”，人们第一时间想到的也是一手楼价。特别是政府在制定有关房地产业的政策的时候，二手楼市并没有能够发出与其相当地位的声音，这是值得所有从事二手中介行业的企业检讨的。目前，国内的大中城市基本上都建立由开发商组成的房地产协会，二手中介协会的身影却鲜有见到，各个中介公司基本上是各干各的，很少坐在一起探讨行业的现在和未来，这实在令人遗憾。