根据新浪房产对阳光家缘网站的签约统计，从2009-05-01到2009-05-31广州共有302个楼盘有销售。共计销售13253套，1413407平方米,平均每个楼盘销售43.88套,4680.16平方米，成交量创08年以来新高峰。

    5月份13253套的成交量不仅是08年以来的新高，即使与楼市高峰期相比也是丝毫不逊色，而这竟然是在楼价水平重回07年高位的基础上创下的，市场再一次让人们感受到了它的疯狂。

    海量的成交背后意味着市场充裕的购买力，而这种购买力，已经不是单纯的刚性需求能够解释，金融危机导致的实体经济收缩，导致大量的游资在市场上伺机而动，而出于对通货膨胀的担忧，楼市与股市一样成为没有出路的资金首选的投资渠道，并且有从占买房者小部分的投资者扩散为全社会的普遍行为的迹象。

    在楼市的价格泡沫原本即将破灭之际，金融危机之后宽松的货币政策以及保持GDP增长速度对房地产业的依赖成为了新的救命稻草，再次营造了一个“量价齐升”的太平景象，但是这样的市场能够维持多久还很能说。如果4万亿的投资无法转化为居民收入的实际增长，民众的购买力就无法提高，高楼价就难以获得刚性需求的强力支撑。空中阁楼或者很美，但是一有风吹草动就会摇摇欲坠。

    房地场市场的重要性决定了宏观调控这个“有形之手”必须慎重行事。否则，不仅一味的打压会出问题，无度的宽松更会出问题。可惜的是，政策风向好象永远只能从一个方向吹向另一个方向，由于缺乏不同力量的制衡，就很容易从一个极端走向另一个极端。

    个人认为，在当前这个需要保持“量价稳定”的大局的关键市场形势下，政府不应该对房地产市场一味的松绑，而是应当在保留对合理住房消费的鼓励刺激的同时，对投资性需求以及开发商予以一定的压力，防止市场过热产生新的泡沫。