开始的时候，坐看楼车都是免费的，有时候中午看楼还有盒饭送的；现在，看楼坐车是要买票的，遇到楼盘促销请人排队是不可少的。

开始的时候，买楼的人都是挑三拣四的，楼市是盛传骑个自行车看楼也应该享受贵宾待遇的；现在，卖楼的人是挑三拣四的，没有私家车是样板房都不给看的。

开始的时候，售楼小姐是笑眯眯的，长假看楼节目丰富到是可以当旅游度假使的；现在，售楼小姐是冷冰冰的，销售现场是只能听到验钞机数钱的声音的。

开始的时候，零首期和付款方式是可以协商的，买楼还有车位和户口送的；现在，首付几成是一分不能少的，户口和车位都是送不了的。

开始的时候，开发商都是比谁用便宜的楼价能够造出大家喜欢的好房子的；现在，开发商都是比谁能用最贵的价格把房子卖给少部分富人的。

开始的时候，卖楼是要概念先行的，“五星级”、“奥林匹克”、“欧陆风格”名头是一个比一个响的；现在，卖起楼来都是静悄悄的，广告还没打楼就有可能卖光的。

开始的时候，和朋友说想买二手楼都是不好意思静悄悄不敢声张的；现在，买得起楼的都是昂首挺胸可以坦然接受亲戚朋友的艳羡的。

开始的时候，买二手楼是各付各税的，一套楼价格谈了几个月是不会被别人卖出去的；现在，买二手楼业主都是要实收的，今天你犹豫一下明天就可能被别人买掉的。

开始的时候，卖二手楼都是要亏的，新房子今天买明天卖也是要被人嫌弃的；现在，卖二手楼都是要赚的，一套房赚一万两万业主是看不起起码要赚个十万八万翻一番的。

开始的时候，买楼的人都是想用房子来解决居住问题的，现在，买楼的人都是想用房子来保值升值做投资的。

……

说白了，从买方市场到卖方市场的转变，主要还是因为市场的供求关系发生了逆转，无论这种需求是理性还是非理性的。