根据阳光家缘的统计数据，8月份广州一手楼价已然逼近万元大关，涨势凌厉。与此同时，二手楼价同样不甘示弱，满堂红地产的成交数据显示，8月份广州八区（不含南沙、萝岗）二手住宅成交均价为6754元/平方米，环比上升7.1%，上涨447元/平方米；中心城区二手住宅成交均价首次达7107元/平方米，环比上升5.8%。

全市仅海珠、黄埔均价略有回调
    满堂红地产的成交数据显示，8月份广州八区（不含南沙、萝岗）之中，仅海珠、黄埔二区的二手住宅成交均价略有回调，其中海珠区为6715元/平方米，环比下跌3.9%，黄埔区为4596元/平方米，环比下跌4.6%。
    综观数据，海珠区的成交均价下跌主要是因为本月中低价物业的成交有所增多，具有偶然性；黄埔区方面，该区的二手楼价一直是波动上升的势态，与其它区域“只涨不跌”的走势有别，因此在前一个月大幅上涨后，本月震荡下跌在预料之中。据满堂红研究部的统计，过去一年黄埔区的二手楼价上涨速度明显较其它区域要慢，主要是因为该区缺乏相关利好的刺激，因此无论一、二手楼市都略显沉寂。

越秀、天河突破8500元/平方米高位
    数据显示，中心城区除海珠区、黄埔区外，其余四区的二手住宅成交均价均有明显升幅，其中越秀、天河双双从上月的不到8000元/平方米冲到8500元/平方米以上的高位，成交均价分别为8740元/平方米、8560元/平方米，环比上升13.5%、10.2%。此外，荔湾、白云8月份的二手均价分别为6650元/平方米、5829元/平方米，环比依次上升13.8%、12.7%。
    从具体的成交情况来看，8月越秀、天河二手楼价的急涨与“万元房”的成交增加有很大关系。据统计，本月越秀区万元以上的二手房占总成交宗数的比例达16.1%，天河区的比例更是达到19.7%，比例均比7月份提高了几个百分点。据悉，越秀区的高价房成交较为分散，成交较多的明星楼盘是东风广场、嘉和苑以及五羊新城、淘金的一些电梯房；天河区的高价房成交则集中在天河北、珠江新城、天河公园三大核心板块的高素质物业，其中天河北路中信公寓的一套物业以30200元/平方米的单价、过400万元的总价笑傲全城。

番禺5634元/平方米  花都3464元/平方米
    外围区域方面，番禺区8月份的二手均价为5634元/平方米，环比上升9.2%，花都区的二手均价为3464元/平方米，环比上升3.7%。与中心区域相比，外围区域依然有楼价便宜的优势，但是发展较快的番禺区与市区楼价的差距正在缩小。
   由于中心城区楼价的高涨，越来越多的居民会选择到郊区置业，这个时候郊区的公共配套建设是否能够跟上就显得尤为重要。实际上，如果能够解决郊区生活配套不足的缺憾，中心城区的房子也就不会显得那么奇货可居，这对缓解整个广州楼市价格上涨的压力有一定好处。