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“说涨”不是“爱涨”
(2007-01-18 10:56:24)| 分类： 2007房地产 |
市场不是个人意愿可以控制的。现在是市场经济，不是计划经济。
看看身边，有多少人是“无产者”（很惭愧我是其中一个）。如果房价暴跌，哭的人会更多。
国民经济在发展，收入水平在提高，楼价涨是正常的，也是对大家都有益的，只是不要涨得太快、涨到太高。
这两年楼价的矛盾那么突出，就是因为涨得如脱缰野马，超出了大家的心理承受能力。
上涨的原因很多，但最主要的一是因为市场上找不到出路的热钱太多，二是房地产正好给了这么一个机会。
目前广州的楼价高不高呢？难以定论。对比国内几个大城市，广州的楼价水平还是相对低的。在我来看，广州有些地方已经处于高位，有些地方还有上升空间，下一阶段会涨会跌，要看广州经济怎么走。
如果房价能够平稳下来（包括缓慢上升或小幅波动），政府再提供一些廉租房解决低收入人士的居住问题，会是一个比楼价继续上涨或往下跌更令人皆大欢喜的结果。
市场不能假设，但是我们（特别是具有特殊职能的政府）可以用自己的行动让它尽量朝着对大家有利的轨道走。
在这个过程中，牺牲一部分人的利益再所难免，只是政府有义务提供一个合理的补偿机制。
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