在广州地方税务局祭出一纸房产交易个税新规之后，政策多变的2005年广州楼市终于在争议声中迈入2006年。回顾2005年的广州楼市，楼价的升降无疑是人们最为关心的话题。不过，尽管有不少人对于宏观调控平抑楼价寄以厚望，但是其影响却更多地体现在“量”的控制而非“价”的控制，二手住宅均价同比8.5%的增幅让不少希望楼价下跌的人大失所望。

谈住宅价格就不能不谈住宅投资，在舆论沸沸扬扬的2005年，处于风尖浪口的楼市“淘金客”们真正感受到了“痛并快乐着”的感觉：一方面，他们遭遇到了一波又一波的来自政策和舆论压力，期房禁转让、营业税、个人所得税等新政策矛头所指不言自明；另一方面，一路上涨的楼价又让那些目光独到的精明投资者在利润空间被政策压缩的同时依然“赚到笑”。

席卷羊城的投资旋风

两种不同的投资方式

几家欢笑几家愁