来自二手楼市和拍卖市场的反映显示，新政实施之后楼市的“炒卖”现象减少，而以出租获利为主的长线投资不受影响，非常火爆。

买房出租投资成“时尚”

最近，在南雅苑一家中介公司工作的刘小姐连续接待了几位投资客，他们不约而同地希望通过中介公司找到一些“笋盘”用来投资，其中既有手握好几套物业的投资“专业户”，也有在身边朋友的影响下初涉投资市场的“新手”。刘小姐表示，买楼投资在广州早已不是新鲜事，但是成为一种“全民参与”的时尚却是近年才开始的，今年表现尤其明显。满堂红研究部有关人士也透露，即使在新政实施后，仍然不断有新的群体受稳定而不错的回报率吸引加入投资的大军来。只不过，相比之下专职“炒卖”的短线投资者少了，而买房出租的长线投资多了，包括一些被新政所限制的短线投资者也开始转为长线投资。

事实上，这股投资风潮同样表现在热火朝天的拍卖市场上。近日，中山大道邮通宿舍的拍卖会因为吸引了近400人参加而轰动一时。在这场拍卖会上，136套28至52平方米的宿舍全部拍出，其中除少数标的是被买来打通作自住用途外，绝大多数标的都为嗅觉灵敏的投资者所抢购。据悉，最多的一位投资者一个人就购买了7套，买2、3套的人也不在少数，投资气氛之热烈可想而知。

三大理由力撑长线投资

满堂红研究部总结了目前楼市投资市场的特点，认为长线投资的兴起与三大理由密不可分：

首先，房屋出租容易，收益可观。广州经济不断发展，外来人口不断增加，房屋租赁需求巨大，因此长线投资者可以很容易地将自己的房屋租出去。而且，随着居民生活水平的提高以及城市环境配套的不断升级，房屋的租金稳中有升，收益可观。

其次，不动产投资风险较小。与其它投资品种相比，房屋是不动产，投资风险小，即使楼价下跌，租值很低，投资者也可以将房子拿来自用。此外，一部分投资者认为，住宅的使用年限有70年，因此只要楼价没有大跌业主就可以通过出租获得的租金弥补损失。而对于以“成熟理性”而著称的广州楼市来说，楼价暴跌的可能性显然很小。

最后，市民投资可由中介“分忧”。一般来说，楼市的长线投资者很少是“全职”的，大多数还要从事其他工作，因此不可能为此花费很多的精力。正好，广州发达的二手中介行业为投资者解决了后顾之忧，无论买房子或者出租房子，投资者只需到布满大街小巷的中介公司登记一下，其余工作就可以交给提供“一条龙”服务的中介公司了。