根据广州市国土房管局的最新统计数据，8月份番禺的二手住宅的成交面积共15.4万平方米，比7月份的2.89万平方米整整翻了四番；成交均价为2077元/平方米，比7月份的1626元/平方米大涨451元/平方米，达27.7%。

满堂红地产研究部有关人士认为，7月1日之后，番禺区普通商品房(除高级公寓、别墅、度假村等豪华住宅外)缴交契税一律按楼价的1.5％为标准，这意味着买单价超过4000元／平方米以上住宅的业主将比以前少交一半的契税，对番禺楼市无疑是重磅利好。虽然从整体来看，目前番禺低于4000元/平方米的二手房仍占大多数，但是随着楼盘素质的上升以及外界对该区的认可，在商品房价格纷纷上涨的情况下，今后番禺4000元/平方米以上的二手房无疑将会更多。至于为什么新政策在7月份已经施行，却到8月份才对楼市产生影响，该人士认为主要是该项新政策从出台到发挥作用之间存在“滞后效应”使然。