说起天河区的房改房，就不能不提位于后天河北地区的粤垦路——燕塘区域，那里有农垦集团、燕塘牛奶、电力局等单位的大批房改宿舍，由于楼价适中、居住氛围浓郁，很受当地原住民以及在周边做生意的商人的欢迎。

旺中带静  居住氛围够浓郁

粤垦路——燕塘区域毗邻天河区独一无二的将军山（即规划中的燕岭公园），空气清新，环境优越；主要的交通干道有广汕路、粤垦路，共有十几条公交车线路来往穿梭与广州各区联系，离天河北也不过15分钟车程，可谓旺中带静。

目前，该区域已经形成了非常浓郁的居住氛围，银行、邮局、学校、超市、酒楼、医院等生活配套设施一应俱全，非常方便。笔者粗略统计了一下，仅以居民的日常消费场所而论，当地除了有金燕、侨源、燕塘这三个肉菜市场以外，还有粤垦路的创基、家谊超市以及位于燕塘生活区内的实惠多超市，完全可以满足当地居民的需求。此外，当地的教育配套也比较完善，居民适龄子女可以入读的学校有小金燕幼儿园、红英小学、长征小学等，而暨南大学华文学院、农工商学院等高校的存在则让该区域的人文气息又浓几分。

楼价适中  2500~3600元/平方米

据已经在当地浸淫多年的某中介行负责人郑先生介绍，粤垦路——燕塘区域的房改房主要分布在燕塘生活区内，总共有36栋楼宇约1100套左右，绝大多数是燕塘企业的职工宿舍。此外，在粤垦路还有电力局、第八人民医院、广州市社保局、省计署、东山区教育局等事业单位的房改房，合起来在600套左右。这些房改房目前均已进入换手的活跃期，交易频繁。

满堂红粤垦路分行负责人叶小姐表示，粤垦路——燕塘区域的房改房主要以无电梯的6层或9层洋房为主，主要分两类：一类是楼龄在12年左右的旧房改房，间隔设计相对落后，其中有部分为混合结构，售价在2500~2800元/平方米之间；另外一类是国有事业单位将商品楼宇整层整梯买下分给职工的房改房，这些房的楼龄要新一点，一般在7年左右，成交价在3000~3600/平方米左右，买家主要由当地的原住民以及天平架、天河客运站一带的生意人组成。值得一提的是，该区域的房改房也很受租客欢迎，其中一房一厅的租金在800~1000元/月左右，二房一厅的租金在1200~1500元/月左右，租客主要有学生、附近的上班族等，仅满堂红粤垦路分行每个月就有十几宗的成交。