为了在过年前抢掘楼市里的最后一桶金，今年发展商普遍将“10.1”黄金周的战线拉长，从九月份开始各个楼盘就展开了名目繁多的促销活动，吸引了广大买家的关注。受此影响，9月份中旬以来二手楼市的成交呈现放缓的迹象，相当部分的二手客户希望利用“10.1”长假的时间对一手楼与二手楼进行综合比较后再做定夺。业内人士认为，从现在开始到春节前一个月二手楼市将会火一把。

中介行未雨绸缪

按照市场规律，国庆节前一个月往往是二手楼市的淡季，原因在于一手楼盘陆续不断的促销活动吸引了不少原先打算购买二手楼的消费者的目光，追求实惠的消费者期待一手楼在黄金周期间推出的优惠能够给自己一个惊喜。面对一手楼盘的“抢客”中介行当然不会按兵不动，一方面，经纪人员运用各种方法坚定那些摇摆不定的客户买二手楼的决心；另一方面，对有可能成交的客户中介行会开展“攻坚战”，争取尽快签约。从9月份的二手房交易量下降并不明显的情况来看，中介行采取的策略的确取得了一定的效果。

据了解，国庆节期间广州的中介行除个别中小行休业一天、两天以外，绝大多数的中介行都是维持正常营业。各中介行反映，国庆节期间的客流量与普通星期六日基本无异，求租的客户还有增加。满堂红荔湾、金海两个分行的工作人员均表示，长假里前来租房的上班族络绎不绝，工作量不降反升，租单的成交因此增加不少。还有一位专业人士指出，长假一向是购房者看房的好时机，中介行在国庆节期间继续营业，除了可以使之前的工作不被间断以外，也可以进一步吸引客源，为节后的业务开展打下基础。

二手楼市旺季来临

满堂红地产员村分行经理曹先生表示，在国庆节之前，很多想买二手楼的客户已经看了大半年的房，除了一部分二手客户在国庆期间会被一手楼盘吸引过去以外，多数客户还是会重新回到二手市场。因为对于大多数想买二手房的客户来说，二手房便宜是最关键的，而一手房的折扣再多也是有限。曹先生认为，国庆节之后是消费者买房比较集中的时间，今后一两个月将会迎来二手楼市的成交高峰。

另外，受中国传统文化的影响，不少买房者都希望在春节时能够住上新房讨个好彩的心理也决定了未来一段时间将是二手楼市的旺季。一般而言，消费者买二手房都会按照自己的意愿对房屋进行或大或小的装修。由于施工速度限制，对房屋进行普通装修最快也要两个月时间才可以入住，即使买家沿用房子原先的装修，购置家私电器、布置房间等没有一个月的时间也是很难办妥的。友和地产的房先生认为，根据2004年1月下旬就是农历新年的实际情况，购房者如果想在春节时住上新房，在今年12月前买房是比较合适的选择，在此之前二手房的成交也会格外活跃。