一向在广州房地产中介业内敢为人先的满堂红地产近日又有动作，继8月8日推行“三方约”之后，9月8日再度推行“50%佣金优惠--快租王”（即凡在满堂红租赁住宅，租赁双方各支付月租的一半作为佣金，简称“半月佣”），一举打破了一级大行在租赁业务中向租赁双方各收一个月佣金的“行规”，引起业界的密切关注。业内人士认为，“半月佣”是中介业竞争升级的体现，广州中介业的洗牌速度正在加快。

业界反应微妙

“半月佣”的出现，受影响最大的莫过于此前在收费问题上与大行“井水不犯河水”的中小型地产中介公司。之前，“收费便宜”一直是不少中小行与大行竞争的法宝，租赁业务更是不少中小行的养铺之本。大行推出“半月佣”以后，中小行在收费上的优势基本丧失，生存空间必然受到挤压，日子可谓越来越难过。一些中小行更为担忧的是，满堂红的举措有可能引起其它大行的连锁反应，届时它们受到的冲击之大将难以想象。

事实上，“半月佣”对其它大行的压力一样存在。虽然之前大行在租赁业务中给客户一定的佣金优惠并不鲜见，但是因为直接关乎中介行租赁业务的利润多寡，“降佣”这层窗纸还是无人敢捅破。满堂红实行“半月佣”之后，其它大行不得不将佣金议题摆上议事日程，是听之任之还是另有奇招，其它大行的反应将十分引人注目。

消费者拍手欢迎

推行“半月佣”，直接受惠的无疑就是消费者，他们也是“半月佣”最坚定的支持者。刚刚通过满堂红把自己在天河北的一套住宅出租的李先生就非常高兴，因为他这次整整少付了2600元的中介费（租金5200元/月），这在以前根本是不可想象的。当记者问他“半月佣”对业主、租户的影响时，李先生表示“半月佣”的优惠一目了然，因此在中介行提供的服务相差无几的情况下，相信多数人都会偏向于在佣金便宜的中介行（尤其是比较可信的大行）成交。

    根据国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知：“房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。”满堂红在一级大行中率先以收费标准的“下限”--“半月佣”收费，显示中介业在经过了“服务、品牌、网点”等一系列的比拼之后有走家电业“价格战”道路的趋势，行业洗牌再所难免。但是不管如何，最终受惠的还是消费者。