“查房”，不如盖房！

     日前发改委公布：5月份全国70个大中城市房价全面看涨，紧接着又称：建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、税务局、发改委、工商行政总局八大部委即将展开联合调查，要重点摸清“非市场、非正常的”房价上涨因素。有媒体约我谈点看法，说实话，真不太好说。

    因为假话没意思，真话没人信。

    不久前，我就政策与房价关系写过几篇文章，发表过一些观点，如“为何北京房价疯涨，馒头不涨”、“调控政策没有牵住房价的牛鼻子”、“为何房产投资增势越调越勇”、“房价涨幅又创新高说明了什么？”说的都是真心话等等。问题是：除了一些老百姓谩骂，又有多少官员理你？！

    要再说一句真话，那就是：“查房”，不如踏踏实实多盖房！

    宏观调控政策不少了，可基本上是奔着一个“管”字做文章。以“限”、“禁”、“停”、“严”、“收”、“罚”为关键词，有多少是扩大供应，引导需求，真正解决供需矛盾的？

    “炒房”也好，“捂房”也罢，“勾结”也好，如果土地供应充足拆迁速度够快，政府审批效率够高，打击“囤地”和“钉子户”够力，信息披露够充分，市场供应充足，这些人有生存的空间吗？

    没有！

    “物以希为贵”，这是亘古不变的真理！

    土地严了，别墅没了，大户型少了，拆迁成本高了，中心城区房子少了，收入多了，股市涨了，房地产投资要限制了，利息要加了、节能标准要高了，户籍制度要改了，80后要结婚了，60后要升级了，老外要找中国姑娘与小伙了……如此等等，房价岂有不涨之理？！

    规范市场，打击不法行为是非常正确的。房价暴涨对房地产业的长期发展十分不利也已形成广泛共识。但我们不可能将保护耕地，抑制房价，增加税收和加快城市化步伐，发展经济与让老百姓都买上房，让拆迁户都享受“民主权利”等所有不同阶段的目标毕其功于一役！

    抑制房价过快上涨，让老百姓住上房，缓和日益紧张的住房矛盾，措施有很多，核心只有二条：

    1、扩大供应，引导需求，让市场说话；

    2、切实加大廉租房建设力度，让低收入者“居者有其室”！

    行胜于言！

    如此，则国家幸甚！产业幸甚！百姓幸甚！