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“以人为本”打造新华联地产旗舰品牌
(2006-03-31 15:04:11)| 分类： 工作札记 |
| 个人文稿 |
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秉承“以人为本”的开发理念 对于房地产而言，人们的消费已由过去的单纯“住”的需求转为一种对附加值的追求，即不仅仅讲究使用更是追求一种享受和自我表现。新华联地产在自己的房地产经营中提出“六化”即“规划超前化”“户型实用化”“建筑艺术化”“配套合理化”“环境公园化”“社区人性化”这“六化”不仅体现新华连地产的经营建筑理念，更强调了“以人为本”的服务宗旨。 就地产创新这一话题，北京新华联房地产开发有限公司总经理方明理在接受记者专访时认为，创新并不是单纯的楼盘设计上、新技术、新材料的应用，更重要的是服务上的创新；创新更不是千篇一律的，创新在不同历史阶、不同地区上有不同的含义。因为房地产是一个区域性很强的行业，他要依据消费群体的不同对产品进行准确的定位，这样的创新才是在这个特定的环境下称之为“创新”，如果照搬同一种模式在不同的地域或时段上，这样的创新便可能不能称之为创新，或许还是一个败笔。当然，创新也包括“模仿”别的地区、别的国家已有但我们目前还不具备的新鲜元素引进到房地产开发上来，再根据这一地区的情况加以整合和变化，这样也称之为创新。 务实的创新探索 北京新华联房地产开发有限公司总经理方明理介绍，北京新华联房地产开发有限公司开创十来年的今天，在市场条件下积极整合在房地产开发个方面的优势，寻找自己的竞争力并不断强化、按照产品价位和特征打造新华联房地产的品牌，形成有新华联特色的地产开发风格。其中“用创新去占领市场”便是新华联地产在地产开发中一条经营方针和具体努力的一个目标：创新能塑造品牌，能提高产品开发的档次，能带来产品的附加值，现在的竞争完全是实力的竞争，是企业品牌的竞争，实际上是创新的竞争，一个具有竞争力的房地产企业必须适应全国房地产市场的大气候，适应开发地区的市场环境，而创新最重要的是好的创新手段。创造适合时代潮流和市场需求、不断扩大市场份额，从而巩固市场地位，才能真正被广大消费者接受，才能在真正意义上树立起企业的品牌。 规模开发、人性配套成就北京金牌居住区 新华联地产在通州用了不到两年的时间实现了33余万平方米的建筑规模和顺利入住。这种规模大速度快的开发力度可以称的上是通州地产开发史上的一个先例，新华联地产的这种强势的地产开发举措，更增强了买房人对新华联地产项目的投资信心。新华联地产在通州大手笔的投资开发更推动了通州地区的房地产进程。 面对消费者对住房的要求越来越高，人们开始把更多的目光投到“品质配套”上面来，即人们更多的开始注重生活和娱乐相结合；屋内装饰和室外环境相协调的住宅环境。在通州地区以前多是小面积的地产开发，在这样的条件下谈“品质配套”似乎不是很实际，所以新华联房地产开发有限公司根据市场的要求，也是在十几年来总结建设建筑经验的基础上，在通州地区建设起了占地33万平方米的“新华联家园”，2003年，新华联家园依靠强大的品牌实力被评为“北京十大金牌居住区”。 新华联地产麾下的项目还有新华联锦园和北京青年城。新华联家园和新华联锦园距离相隔不远却是两种完全不同的建筑风格，新华联家园——红红火火，在外形上略显大气，给人一种热闹非凡的景象；新华联锦园——温馨、秀丽、端庄，给人一种家的感觉；北京青年城——是一个充满朝气和活力的地方。方明理坦言无论对哪个项目的开发，新华联地产都力争做到“户户有景，集中绿地和核心景观结合起来。”，在建筑设计上增大采光面可以让消费者在家中就能欣赏到窗外四季的别样景致，把更多的健康因素引入住宅设计中，这也是新华联地产精心为用户考虑的一个重要方面。 对2004年北京地产发展趋势，方明理认为，未来南方地区和北方地区的房地产开发商一定会取长补短，共同进步，相信房地产业在国家的宏观调控、社会需求的增加以及市场的日趋成熟的变化当中，未来的房地产业也将趋于合理化，房地产业的发展一定会有一个美好的明天。 |
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