加载中…公摊面积是幸福的前提
(2023-05-20 11:20:15)
标签：
卖地小区化房产房价公摊面积 |
分类： 政府建议 |
中国的中学，和大学，都没有买房课，
导致各种错误观念，长期得不到纠正。
希望免费教育，免费医疗，没有公摊，
都是非常可怕的常识性错误，得纠正。
占地25万平米的小区（500×500米），
足够让3000户居民，过上幸福的生活。
正确的选择，是如图，建53栋电梯楼，
每栋楼都建12层，顶层和底层不住人，
其中50栋是住宅，另外3栋是配套楼。
这样虽然每户要多付15.32万建房款，
但每户也能分到，每月2872元房租，
足够冲抵物业费，暖气费，服务费等。
小区配套面积，年化收益率是22.5%，
购房人不懂，这笔钱长期被物业侵占，
大家能忍受，配套权益被非法侵占吗？
难道您想选错误的“无公摊方案”
只建50栋10层住宅楼，放弃公摊面积？
看懂这个表格，您就会明白公摊重要。
这不仅仅是每户每月1436元租金分红，
更是让您花钱能买到服务，买到尊严。
产权证159.95平米，而不是140.8平米！
多出来的配套面积，每平米只要八千元，
但每月能收至少75元租金，怎么能不要。
没有公摊面积，政府卖地，只能赚30亿。
有了公摊面积，政府以后每月还有430万。
经济模型，必须可持续，不能寅吃卯粮啊。
我建议的模板户型，南北通透的板楼。
一梯两户，室内无承重墙，便于分隔，
比如隔成四间带独立卫生间的大卧室，
面宽3米6，进深5米2的，很大的客厅，
和U型厨房，能让1家4口住的很舒服。
而且，可以设计外挂阳台或一层花园，
政府卖小区用地给3000户购房人就好。
我说：公摊是幸福的前提，您同意么？
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