加载中…让北京燕山人住电梯楼
(2022-10-20 11:13:17)
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燕山房价老龄化电梯楼宜居置换 |
分类： 政府建议 |
北京很大，这些日子在燕山帮朋友修房子，
如果政府愿意为燕山住电梯楼的老人考虑，
这边住的主要是老人，几乎所有楼没电梯，
房价每平米一万八，几乎就是北京最低价，
房住不炒，这里就更没机会，看不到希望。
经过研究，我想到一种解决办法，供参考。
这种安居楼，造价低，省土地，有人伺候，
只要愿意每天花钱请人来做保洁，做美食，
愿意在共享客厅，和邻居一起共度好时光，
就能用很低的成本，让更多的人幸福生活。
如果政府愿意为燕山住电梯楼的老人考虑，
建议先拿出33000平米（150×220）土地，
并批准容积率2.4，限高30米的，规划指标
接受4000名燕山居民，自愿报名住电梯楼。
并计算出一个适宜的，共赢的卖指标价格，
比如，某户3口人，住60平米没电梯旧房，
现状人均占地14.25平米（数值仅供参考）
自愿置换人均占地仅8.25平米的，电梯楼，
那就能转让每人6平米，总计18平米指标，
按照容积率2.0，每平米楼面价1.25万元，
可得到18平米×2.0×1.25万元=45万元，
相信会有人，自愿把握这样的改善机会。
原来三口人，挤在一套没电梯的旧房里，
只要自愿签字，每人就能有间自己的房，
而且还能得到每人15万元现金，有钱花。
新建的楼房，还能有更好的品质和服务。
政府补贴3.2亿，就能帮四千人住电梯楼，
并得到2栋地上8.5层，上万平米商业楼，
拆掉一些不宜居的旧楼，卖土地赚钱花。
这件事哪怕只赔本赚吆喝，也造福人民。
我知道很多人缺少知足心，不愿讲道理。
1，有人愿意把旧二居室换成三间卧室，
2，尤其是还能每人得到一笔大零花钱，
3，只要给每人八万补贴，政府很轻松，
4，能让4000居民，开心的搬进电梯楼。
好处和理由，不用说太多，已经够多了，
政府愿意帮4000名燕山人，住电梯楼么？
有没有燕山人愿意报名，接受这种置换？
如图，还提供336辆纯电共享汽车和车位。
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