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该不该让富人住别墅

(2020-12-21 09:47:03)
标签:

别墅

富人

地价款

实物税

房产

分类: 政府建议
感谢中国政府,带领人民做好了防疫 ,挽救了数以百万计的生命。
谴责美国政府,任何人的自由,都必须以不危害社会安全为前提。
事实证明,美国式的所谓民主自由,会给国家和人民带来灾难性的后果。美国所谓的全民选举,更是2020年最大的政治丑闻和笑话。美国的霸权主义,是全球多国内战、政变、暴乱的直接原因,不仅害得很多国家的人民生活在水深火热之中,也让美国人民背负着沉重的军费,导致了美国的贫富差距越来越大,社会矛盾日益尖锐。为我们生为中国人而感到自豪,希望中国人民的生活越来越美好,越来越幸福

疫情之后,复苏经济,是每个国家迫在眉睫的危机,即便全球防疫公认最好的中国,也是一样。而复苏经济的两个关键,一是拉动内需,促进消费,二是扩大生产,增加贸易。以往中国的政策,是不允许公开批别墅用地的。有两个原因,
一是仇富,不承认合法的富裕。
二是节约,担心会浪费土地 。

但随着中国人均GDP突破1万美元,中国已经有很多家庭,真的富裕到可以住得起别墅了,鼓励富人消费,对经济复苏和中华崛起,有着决定性的作用,不该再仇富了。而且,看过我上一篇文章,相信大家已经很清楚,只要每户有60平米,全国5亿户,3万平方公里设施农业用地,就能满足中国所有的种植养殖食物需求。而我们的耕地红线是18亿亩,120万平方公里,即便一半的耕地不改造,中国耕地能养活的人口,也可以是现在的20倍,14亿×40倍=280亿。不能与时俱进,不相信科学,是绝不可以的。

1,让富人住别墅,并不会浪费土地。
按照我下面的表格,每块别墅用地25万平米,大约是500米×500米,可以建840套到1080套别墅,并提供5万平米地上配套用房。全国每年提供9000块这样的别墅地块,只需要2250平方公里土地,政府能收到超过10万亿元地价款,有钱好办事,拿这些钱搞好经济,提高福利,才能让更多的人富裕起来。

2,富人高消费,对经济贡献非常大。
按照我这个表格,所谓富人,夫妻加娃,月消费会超过22000元人民币(不含买房租房买车租车)对当地经济的带动作用非常明显。北京上海的旧城区为啥经济搞不好,其实就是因为我们没有勇气制定并公开,主城区最低消费标准。比如,北京市二环内的住户,应该人均月消费不得低于9000元,三环内不低于8000元,四环内不低于7000元,五环内不低于6000元。可现在北京上海的主城区,还有很多倒马桶,领低保的,而且因为主城区限高低,容积率低,每平方公里的居住密度低,人均消费又不行,怎么可能发展好,何谈保护北京胡同文化?
而即便以住最低档次别墅的白银别墅区,每平方公里4240户,月消费也是上亿元的。消费上去了,经济才会繁荣,城市才能漂亮。仁不掌兵,鼓励消费,收富人的税费,合理的救济和帮助穷人,是每个市长、区长的义务,不能被道德绑架,惯着那些住主城区,不积极消费的倒马桶一族,太影响城市形象和国民经济了。

3,卖地每年赚10万亿,入库超7.2亿平米配套用房。
每年为900万户月消费超过22000元的富人提供别墅用地,可以让政府轻松得到每年10万亿的地价款,和7.2亿平米,户均80平米的配套用房(小区地上地下非住宅面积的五成,是除了地价款外,别墅业主自愿负担的实物税)。也就是说,这900万户富人对经济的贡献,至少五倍于白领,十倍于工薪族。我们该不该鼓励更多的家庭富裕起来,还用说么?

4,不要急着仇富,因为很快大家就都富裕起来了。
40年前,也就是1980年,几乎所有人家里都没有:电话、彩电、冰箱、洗衣机、空调、汽车等现代用品。但每年900万户,40年后,中国有3.6亿户,享受别墅生活,月消费至少22000元人民币,是完全可以期待的。不就是总计9万平方公里别墅用地么?

5,该怎么选出每年的900万户别墅住户?
首先要提供收入、消费和纳税证明,持续3年以上,家庭平均月消费不低于22000元(买房租房买车租车都不算在内),且是自己的合法收入,且依法纳税。
然后是有能力负担314万到498万元的别墅购房成本,且不会因此成为房奴 ,依旧能保持月消费不低于22000元的生活水平。这样的家庭,就可以自愿对号入座,申购别墅用地,并买地建别墅了。每个别墅区都有5万平米地上配套,业主们要积极消费,营业额的15%冲抵配套租金,这些租金,能冲抵每户业主每月超过3000元的小区物业服务成本。不客气的说一句,想住得起别墅,真的要有能力负担每月3000元的养房成本,否则免谈。
该不该让富人住别墅如下图,这是国外联排别墅很常见的户型,国内别墅业主心里要有点数,既然住别墅,至少要比这个漂亮,比这个好,否则您那房子就是升级版农村住宅。
该不该让富人住别墅

该不该让富人住别墅当然,我们更鼓励别墅业主们多花钱,请更好的设计师,建更漂亮,更好用的房子,鼓励消费,鼓励过更好的日子,因为富人多纳税,经济才能腾飞,中国才能更美好。
该不该让富人住别墅
希望更多的人能忍一忍,别仇富,允许政府每年卖900万套别墅,赚至少10万亿地价款,7.2亿平米配套用房,实现中国经济快速腾飞。有了钱,搞出更好的科技,让大家过得更幸福,真的很重要,不要再互相伤害,你不许我过好日子,我不让你心情愉快了。多谢

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