在家靠父母，出外交朋友，投资上杠杆，办事凭良心。

不是每个家长都能给孩子上百万首付，帮助孩子一毕业就买房的。

甚至有的孩子，想出国留学，需要10万元，都得千辛万苦再自己存两年……

那么，有没有什么办法，帮助那些确实很想赚钱，积极上进，但缺少“支撑点”的年轻人呢？这是我苦思很久得来的方法，与大家分享，希望有人能懂。

⒈ 一个家庭，2010年在北京，每平米16000元买了一套85平米两居室，总价136万，首付41万，贷款95万，月供6300元，2012年入住，又花了14万元，装修入住。已经投入41万+14万+56.7万（6300元*90个月）=111.7万，还欠银行60万本金，现在房子值425万，等于赚了253.3万，仅仅是因为买了房，平均每个月就能赚2.8万，平均每年赚33万。
如果这套房是这个家庭的唯一资产，从2010年的41万，到现在的365万，这个家庭的70%财富，来自房价上涨……
有人说，房子是用来住的，不是用来炒的，请原谅我不信，除非自欺欺人，否则我相信也没几个人会信这种谎话……

⒉ 一个家庭，2010年3月，首付12万，贷款28万，在河北某地，买了一套总价40万的房子；
22个月之后，2012年1月，总价65万，将房子卖出，得到40万元现金，又首付40万，买了总价100万的房子；
22个月之后，2013年11月，总价155万，将房子卖出，得到100万元现金，又首付99万，买了总价330万的房子；
22个月之后，2015年9月，总价510万，将房子卖出，得到326万元现金，又首付300万，买了总价1000万的房子；
22个月之后，2017年7月，总价1400万，将房子卖出，得到840万元现金，又首付800万，买了总价2000万的房子；
第一笔净赚25万 + 第二笔净赚55万 + 第三笔净赚170万 + 第四笔净赚400万 = 这个家庭，通过充分利用贷款杠杆，从只有12万首付的总资产，到拥有840万元，家庭资产增加到最初的70倍，家庭财富的77%来自房价上涨。
当然，因为期间总计投入超过200万元，这个家庭在这期间，平均每月需要存款超过2万元。而月平均财富增加9.2万元，平均每年资产增加超过110万。

上面两个家庭，在同样的周期内，第一个家庭，买房从家产41万增加到365万，在好政策的影响下，实现了心理致富（事实上，如果他们继续持有，不卖房再买，则不仅还要每月还6300元的月供，而且会被另一个家庭超越的越来越多）；

另一个家庭，买房从家产12万，增加到840万，而且实现了事实富裕，如果他们在2019年5月以后，赶上房价再次回暖，把2000万的房子总价2800万卖出，他们将拥有1840万元现金，其中1450万来自投资增值获益。

好了，现在我再问大家一句，在房价不断上涨，年平均增幅超过15%的前提下，房子真的是用来住的，不是用来炒的吗？

我们要想致富，真的可以靠工资，而不是靠投资吗？

当然，对于很多年轻人来说，最头疼的其实是三件事：
⒈ 没有首付，很多人连10万元存款都没有；
⒉ 不了解该怎么买房，连什么样的房子必然会涨都不知道；
⒊ 不会借贷，这其实是年轻人一说买房，就先想啃老的原因。

但这三件事，其实都有办法解决，关键是你愿意不愿意听我的建议。

⒈ 关于没有首付，存款太少的问题，最简单的办法，就是几个朋友凑钱一起买第一套房投资。一个人不敢走夜路，找几个伴儿，一起走，是最常见的办法。

⒉ 大开发商开发的大楼盘，期房到现房，通常会涨三到五成；投资两到三年内，会成为成熟市区的未来板块（必须是人口流入城市），这里的房子，通常会涨三到五成；
不要借口自己是刚需或要自住！不要去买老家或者房价涨得很慢的城市的房子，那真的是太有钱任性了，将来可能你跳楼都改变不了命运……

插个例子，某人2014年，非每平米8300元买成都的房子，当时总货值300万，投入了辛辛苦苦攒120万，到现在，这房子每平米价值13000元，总货值470万……，如果他当时每平米7000元买香河的房子，现在至少每平米18000元，价值771万。也就是说，他的任性，已经让他损失了300万元……

⒊ 信用贷款，抵押贷款，各种利率合理，且完全在你承受范围内的融资手段，都是可以合理利用的，解决存款太少问题的办法，别一动不动就先想到啃老，甚至去想一些非法的手段。

在这里，我介绍一个首付5万，月供6000元的投资买房方案，适合所有暂时买不起房，但每月收入超过12000元，愿意在两年内每月存款6000元（还贷），并用5万+14.4万=19.4万，即可赚回至少35万元本息，也就是年化回报预期超过40%的，安全性有保证的投资方案。

⒈ 房子在顺义，我可以通过关系，买到一些市场价150万以上的房子，每套应该在105万左右（打七折）。是层高4.2米的LOFT，建筑面积＞50平米，地板面积＞6米×6米，可以装修成一楼厨房+卫生间+客厅，二楼三个6平米房间的结构。商住房产权，钱直接给开发商，确定买，一周内网签，明年年底交房。

⒉ 不占用购房和贷款资格，每套房都用一个公司签约购买，每个人出5万元+30万元信用贷款。每套房需要3个人，一起在律师见证下签合同。如果期间有人不能按期还贷，因为房子没有抵押，只是信用贷款，所以，肯定不会连累一起买房的另外两个人，而且，只要再找一个人，愿意买他的股权（1/3房子），这个因故无力继续还贷的人，都不会因为还不起钱而有经济损失（当然，断贷的话，信用损失如果已经发生，则无法挽回）。

⒊ 公司的手续和委托书，会有律师和会计公司保管，按期报税，到期收房，然后按照委托价挂牌卖房（会想法卖的更贵），成交以后，先替三个人还清信用贷，再把余款按比例分给每个人。

哪怕这房子将来只卖了160万元，扣除还银行的55万剩余本金，三个人平分105万元，也能每人拿回35万，实现投资预期。

对于月收入12000元，只有5万元首付能力（可以借贷）的年轻人来说，在每月存款6000元的同时，让自己两年多赚16万，每年多赚8万元，真的挺重要的，更重要的，是让你两年内拥有35万元现金！！！
关键是没有风险，因为买的是看得见，摸得着的房子（现在您要买的那套房子已经存在，可以戴安全帽进屋去看），只需要你确认，你真的有稳定的收入，能每月还款6000元，并且信守承诺，就可以在两年内（不晚于2019年国庆节），赚到这笔钱，你愿意吗？

如果你确实愿意，可以加我微信，566465，约我面谈，我愿意和大家一起赚这笔钱，因为虽然16万元不多，却已经是能买16台最高配置的iPhone，让您在未来的32年里，每两年买一台最新，最高配置的苹果手机了。如果您每次还都依旧换新，那就更不得了啦。

希望，一个现在只有5万元存款，12000元月薪的你，能在2年后，拿着分给你的35万元本金去首付买房，按照我的文章，去做利人利己的聪明人，那么，10年内，我相信您会是一个千万富翁，过上幸福生活。希望，我这篇文章，能唤醒足够多的聪明人，和我一起赚钱。

每个月只能存6000元，怎么24个月存够30万？这是个很有意思的难题，但侥幸被我找到了答案，你愿意看懂这个答案，并且和我一起去验证这个答案吗？