加载中…中国到底还有多少居敬小区？
(2014-04-04 13:36:05)
标签：
居敬平度神木品质合作房产 |
分类： 合作建房 |
智利8.3级地震，智利的房子没倒，两天后，上万公里外的宁波奉化，居敬小区的楼房倒了。是智利的房子太结实？还是中国的房子太不结实呢？这应该问问住建部的专家？要知道，中国每年竣工的房屋面积，是以十亿平米为单位计算的。甚至在平度某村拆迁后，原来不到200户的一个村子，要建成24万平米，入住3000户的小区。真的有那么多人要去平度定居吗？去平度落户有啥好处呢？等着被村长带人泼汽油？陕西神木，新村面积360万平米，比平度就更猛了，区区一个新村4万套90平米房子，42万人口的神木，到底有多少个这样的新村？不是神木的款姐，都到北京办好几个户口了吗？谁没事到神木去呢？
除了合作建公租房，我们也可以在北京市区接手一些开发商不愿意去盖的尾盘楼座，每平米两万多的成本价，在地铁口建一些有品质的房子。每平米直接出资16000元，转手每平米赚12000元，自有资金毛回报率75%，应该是不难达到的目标。
中国到底有多少鬼城？国土部、住建部、规划委、发改委这种主管机关为了贪污腐败，是不会承认的。但大家可以看看数据，2013年，全国卖地销售额4万亿，卖房销售额8万亿，这是什么情况？是谁在砸开发商的饭碗？是开发商们自己。你们自己把品质做烂，把利润做低，然后逼着你们自己跑路，这是图啥呢？你们这算学习什么精神呢？
中国的消费者也是这些问题的直接责任人，以北京为例，一套很没品质的住宅，200万人民币起，但租价只有3500元。要知道，把200万存进银行，每个月还有1万元利息。中国人民真的已经富裕到，每个月把6500元扔井里无所谓的程度了吗？那为啥月薪3500元的人，见到月薪10000元的人，还感到那么自卑呢？
中国到底有多少居敬小区这样，不地震，不火灾，好好的突然就会倒塌的危楼？有多少平度、神木这样，完全不考虑实际需求，疯狂投资的鬼城？请允许我不负责任的说一句，至少有八成。国家早就要求建筑节能、宜居、环保，有基本的配套设施和服务。但这些要求，对于开发商千篇一律工业化粗制滥造的商品房来说，实在太高了！
甚至在北京周边，完全举手之劳的“明卫”，都很少有开发商遵守。践踏规则，践踏法规，践踏品质，践踏道德，唉，到底是践踏的践，还是贱货的贱，我糊涂了。
前几天，有个新闻，北京有人组织到河北涿州团购，每平米3500元。我看了这个价格，就懒得再关注了，因为这个价格，已经决定了这房子的品质。简直就好像有人说，我花1000元买了台
iPhone
5S，土豪金哦。那您还能怎么和他废话呢？难道要告诉他，您这个肯定是山寨机，是不是还双卡双待，摔一下，电池都会掉出来……
我很庆幸，早就宣布，我们因为识数，所以不再组织北京市区招拍挂买住宅用地，建房自住的合作建房了。对于很多只想利己，不肯利人的人来说，他们也不会懂什么叫公租房，不懂如果你想赚钱，那就要先让别人赚钱的道理。对于很多天良丧尽的开发商来说，每平米建安成本，能压到多低，就要压到多低，什么各种规范、规则，他们可以为了便宜尽情践踏。甚至有些打着合作建房旗号去河北涿州团购的人，也这么臭不要脸，你们为了便宜，真的可以牺牲品质，甚至安全吗？
再次重申，没有品质保证，多便宜都不要买，因为那简直是自杀。不要以为，那房子不是盖了给自己住的，就可以不在乎别人的死活。
最后，什么叫合作建房？利人利己，才叫合作建房。如果只是为了便宜买房，那您最多叫团购。看看下面这张表格，合作建房，是大家一起开公司，买地，建房。比如这个表格里的一栋公租楼，我们可以给政府2170万地价款，建176套60平米的公租房和2000平米的共有面积。支付3635万元综合建房成本，以及575万管理成本。
将来入住以后，房子只租给符合政策要求的承租人，每股30万的投资，每年可以分到大约24000元的分红，年预期收益率接近8%，如果大家愿意，也可以把这栋楼整体转让，赚一笔快钱，但无论如何，我们合作建房，都是能保证品质，对得起良心的。
除了合作建公租房，我们也可以在北京市区接手一些开发商不愿意去盖的尾盘楼座，每平米两万多的成本价，在地铁口建一些有品质的房子。每平米直接出资16000元，转手每平米赚12000元，自有资金毛回报率75%，应该是不难达到的目标。
为了我们的生活品质和居住品质，希望更多的中国人可以觉醒，不要浑浑噩噩的把钱浪费在毫无品质的危楼上。如果您对合作建房有兴趣，欢迎2014年4月5日14点到16点，到建外SOHO西区17号楼，中信银行会议室来和我们，聊聊一起当开发商的话题。
喜欢
0
赠金笔
前一篇：中国应划分七千个二十万人口的区
后一篇：中国合作建房该分钱还是分房？