加载中…咱能不夸大事实好好说实话不？
(2013-07-22 18:31:35)
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分类： 合作建房 |
看到微博上一条消息，某媒体黑某些餐厅：冰块比马桶水还脏。这种明摆着不靠谱的新闻，被某读者调侃道：记者，咱们玩儿个游戏吧，我每吃一块“更脏的冰块”，您就喝一口“更不脏的马桶水”怎么样？有哪位记者敢应战吗……
我们都知道，媒体是有社会责任的，记者们的力量真的超强大，蜘蛛侠电影里，平民都知道“能力越大，责任越大”的道理，希望媒体人们也能面对。
我是个小人物，没钱没势，甚至没钱用广告费来修正舆论（很多开发商会这样做的）。但我有一点社会责任感，从2004年10月被媒体捧场，成为“人名”或者“名人”以来，一直觉得自己是有社会责任的，也在力所能及的做一些努力。
从协助孙维煊委员提交“⑴合作建房，解决夹心层住房问题的提案”，到委托孙维煊委员代交“⑵蓝城，信用交通城市”的提案，乃至通过更多支持我的代表、委员们，帮忙代交：
⑶“两限房-限单套面积限平米单价”的提案，
⑷“公租房-住有所居，全民尽保”的提案，
⑸“招拍挂供应土地应配建保障房”的提案，
⑹“房价地价分离的开发模式”的提案，
⑺“公务员薪酬倍差制度与廉政建设”的提案，
⑻“性服务业合法化可年纳税上万亿”的提案，等等建议和提案，我自认为，还是为社会做了很多事情的。当然，可以有很多不讲道理的人认为，这种事无论政府采纳与否，都与我这个提案人无关，甚至可以用，你就是做合作建房的，做好你该做的事，这种蛮不讲理的思路，去否认我的努力，甚至妄图禁锢我的思考。但我这么多年的付出，历史不会忘记，人人有目共睹。
我写这篇博客，目的绝不仅仅是陈述我自2004年以来做过多少有意义，有价值的事情，更不仅仅去证明我为社会做出了多少贡献，更重要的，是希望更多的人能够明白，每一个人的每一点努力，虽然可能毫无意义，但绝对可能给社会带来翻天覆地的变化。
在我提出合作建房的2004年，还没有限价房、公租房这俩概念，但如今，限价房，公租房，已经要用“亿平米”这个庞大的单位来统计。而让我不得不写这篇文章的原因，则是太多记者实在是不敢面对“媒体义务”的尴尬现实。
媒体不该恶意传谣，“华清嘉园每平米房价10万”“把招拍挂成交额误作土地出让金”之类的谣言和错误，有多少社会危害，你们比谁都清楚，希望不要再传谣了。
媒体有义务披露真相“北京招拍挂卖地十年，国土局贷款逾六千亿，销售额不足四千亿（扣除不属于国土局收入的拆迁公司补偿），至今尚欠银行本息逾三千亿，实际亏损逾两万亿”，“北京实际建成房屋总面积远超政府统计”但你们不敢披露……
好吧，不敢多要求媒体，哪怕你们采访我之后，我一再恳求，不要恶意报道，比如，造谣或传谣“于凌罡边接受采访边洗内裤”。但你们就是有这么奇葩，两位最近采访我的记者，不约而同的，继续不顾我的恳求，恶意重复这种“明摆着的谣言”。
合作建房，一起当开发商。多简单的道理，也被写成完全看不懂，不合逻辑的“自己做开发商”，您能解释“是谁自己做开发商”么？我真的没啥好说的，支持不支持合作建房，您可不是一个个人，您是一家媒体，咱得稍微有点底限啊。
信用交通、模块化城市，怎么让富人出钱种3亿棵树？这种对社会有益的想法，您可以因为不承担社会责任，只想做娱记，而用有色眼镜抹黑甚至无视，但我希望，媒体还是能：“不夸大事实，好好说实话”。
中国人民够可怜了，吸着毒气，喝着毒水，吃着毒菜，就别给大家看毒文了，好么？北京的房价和收入比，固然是很夸张，但北京到底有多少平米房子的事实，媒体记者好不好做一期真实的调查？那么多调查记者，你们搞不清北京有多少平米房子么？拜托，小产权房，也是房子啊，非住宅建筑，也是房子啊，能租着住的房子，真的很多啊。虽然北京实际生活的人口数量，也该调查记者们，去好好披露一下。
我在北京电视台，做过一期给“车强夫妇”代表的，月收入8000元的北漂家庭支招的节目。在北京，月租3000元，是能租到体面房子的，两室两厅，精装，邻地铁，媒体能不能报道一些这样的资源，引导需要品质生活的工薪族，别去挤群租房？
说起房价房租比，房价收入比，媒体真是很让我失望，扫盲是你们的义务啊，为啥不能多做些扫盲的节目，好好帮大家算算账，让老百姓知道知道这些最基本的道理呢？统计一下房源面积，披露一下供需真相，告诉大家，不用慌，房子比人多，买房投资，比银行存款稍微好点，但绝对不是更好的选择，不好么？
在房价如此畸高的今天，媒体的良言，有多么可贵？提醒大家，总价200万的一套房子，首付60万，月供至少9000元。而租这样一套房子，绝不会超过每月4000元。引导大家理性租房，帮助大家寻找投资渠道，计算投资回报，我觉得是媒体人，特别是财经媒体人的义务。在北京，花三分之一的钱租房，就能比花三倍的钱买房更有品质。让大家知道这个事实，不去盲目做房奴，学着去投资，真的是件很有道德的事。
媒体记者，你们可千万不要对社会灰心，你们要是不告诉大家这些真相，我们可真的是没别的人可以指望。你们不去引导，甚至给开发商做托儿，被开发商招安的话，那可是后果很严重啊。
写这篇文章，是因为对媒体和记者们寄予厚望，希望你们能有更多的社会责任感。别觉得自己只是个码字赚钱的人，别觉得你们有权随手毁掉一个企业或者一个世界。
合作建房，面对的环境够恶劣了，高抬贵手吧。我们从2005年成立公司，到如今仍然在坚持，除了600多出资人每人承诺共同承担的500元，总计30多万之外，不算我本人应得的几十万薪水，光我个人为大家义务买单的各种花销，有没有30万，大家会算不清楚么？我们面对各种不正当竞争，不公平环境，需要媒体给一点公正的时候，我们得到的是什么呢？
新中街项目“瑞士公寓”，媒体造谣说“于凌罡被万通招安”……
芍药居项目“元大都”，媒体纷纷指责，合作建房价格过高……
花园路项目“藤花紫院”媒体纷纷拆台，合作建房人报价最低……
你们强大，我们弱小，给我们一条生路好么？谢谢媒体的记者爷爷奶奶们。
瑞士公寓项目，我们想买地，没有万通的贷款资质，我们就不能每个人首付24万，贷款24万得到60平米房子，而必须每人出资60万，得到60平米房子，成本上升不说，更得不到万通的品牌价值和成本控制承诺，甚至会失去与其他开发商和平共处的平等待遇。我一再解释，那是200多出资人，在东城区党校租场地开会，请万通来说明，大家全体投票的结果，可就是有些记者要造谣，希望把我们和开发商敌对起来……
芍药居项目，大家都看得很清楚，房价即将迅猛上涨，我们买地的成本，决定了我们得房的成本就是每平米那么多，但没有媒体去指出，合作建房的成本即便增加，也是远远低于市场价的这个事实。当某些媒体，某些记者，甚至恶意引导，说什么，于凌罡组织合作建房，一直没有成功，害的一些人没有买房的混帐话。拜托，我们合作建房一共才几百人参加，芍药居签合同的，算上我才113人，而且，大家共同冻结的买地钱，很快也就解冻归还了。难道一个没参加合作建房的人，没买房，也该我来负责么？那么，请问，因为媒体的误导，很多人没来签约，他们后悔了，又该怪谁呢？
花园路项目，我们是报价9900万，但标底是9380万，我们明显高于标底，而且，我们是唯一提供了全套设计方案，并且按照标书约定，承诺售价的投标人。在评标现场，其实每个评标专家都知道，那些开发商报的高价，意味着他们至少会囤积2年，否则利润会远低于行业水平。事实上，这块地，也是被囤积两年，然后悄悄转让了。
现在，北京的房价真的已经很夸张了，但房价上涨的原因，是政府每年增发近10万亿的货币。中国的M2，从08年5月12日地震前的30万亿左右，猛增到如今的110万亿左右，媒体能不能给大家扫扫盲，这意味着啥？房价到底涨了还是没涨？
某些被操纵或自愿被操纵的媒体，甚至去渲染“五年后北京房价翻倍”的预言。唉，你们能不能算算，那意味着，计算复利，年涨幅要连续超过15%？能不能告诉大家，现在昌平的房价已经每平米23000元，你们这是在推动昌平的房价五年后接近每平米46000元！这样的泡沫，居然有媒体去帮忙使劲吹？知道一旦破裂，意味着什么吗？
今年6月13日，因为业内传言，光大无法支付兴业的60亿到期贷款，导致隔夜利率暴涨，股票突然暴跌。这样的事情，不是每次都有救的，夸大房价涨幅，最终必然导致泡沫破裂，远离合理价格的中国房价，一旦泡沫破裂，后果不堪设想。
让我们给媒体记者们鼓掌吧，希望你们能不要夸大事实，好好说实话。合作建房不是万能的，对社会的影响也确实微不足道。但我希望媒体能正视我们的努力，给合作建房留一点余地。我们一起当开发商的事，希望媒体能多一些正面报道，不胜感谢。
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